Wer traumhaft im Grünen wohnen möchte...

Zweifamilienhaus in Freden, Meimerhausen 31084

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RegNr.: 102441-04664    (oid: 11135862)
129.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
230,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - 8 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Freden
  • Lust auf frische Brötchen und Brot? Mit Ihrem eigenem Backofen kein Problem! - 8 Zimmer Zweifamilienhaus in Freden
  • Doppelgarage - Zweifamilienhaus mit 230,00 m² in Freden zum Kaufen
  • Für gemütliche Abende, der Kaminofen -
  • Wohn- und Esszimmer mit Marmorboden EG -
  • Wohnzimmer EG -
  • Küche im EG -
  • Schlafzimmer EG -
  • Badezimmer EG -
  • Wohnzimmer OG -
  • Schlafzimmer OG -
  • Küche OG (EBK nicht im Angebot enthalten) -
  • Tageslichtbad mit Wanne OG -
  • Viessmann Flüssiggas-Heizung aus dem Jahr 2015 -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 129.000,00 EUR
Finanzierung: 514,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Seperate WCs:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.048,00 m²
Wohnfläche:ca. 230,00 m²
Nutzfläche:ca. 60,00 m²
Baujahr:1972
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:165 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1972
EPass gültig bis:18.04.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Stein
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Abstellraum
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Herzlichen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Generationenhaus oder für die große Familie. Zwei von einander getrennte Wohnungen lassen Ihnen genügend Freiraum. <BR />Betreten wir zuerst die Einliegerwohnung. Dort befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das Gäste-WC, das Gästezimmer, das Bad mit Hightech-Dusche, die Küche und ein sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einem Hark-Kamin und Marmorboden. Von hier aus gelangen Sie auch auf die überdachte Terrasse. Alles befindet sich hier in einem sehr gepflegten Zustand. <BR />Die obere Wohnebene ist entweder durch das innenliegende Treppenhaus oder dem separaten Außeneingang zu erreichen. Hier stehen Ihnen die Küche, das Gäste-WC, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, das Tageslichtbad mit Wanne, sowie 3 weitere Zimmer zur Verfügung.

Die Heizung der Firma Viesmann stammt aus dem Jahre 2015 und wird mit Flüssiggas betrieben. Der Vorteil hier: der Bezugspreis für Flüssiggas hat sich in den letzten 20 Jahren kaum verändert.
Zwei weitere Besonderheiten bietet diese schön gelegene Immobilie: im Jahre 1991 wurde direkt an das Haus eine Backstube angebaut. Hier können Sie wie vor 100 Jahren im Holzbackofen Ihre selbstgemachten Brote (bis zu 20 Stück passen rein) oder Brötchen backen. Oder Sie genießen die im Holzofen selbst kreierte Pizza. Ihrer Fantasie sind für die Nutzung der Backstube keine Grenzen gesetzt.
Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie: die Außenfassade ist durch ein Mahagonifachwerk ins rechte Licht gesetzt worden.
Beschreibung
Angeboten wird hier ein Ein- bis Zweifamilienhaus in Fertigbauweise, im schönen Leinebergland. Herrlich am Berg gelegen, finden Sie diese Immobilie mit Blick auf die Leine Aue. <BR />Sie finden hier auf insgesamt 230 qm Wohnfläche, eine ebenerdige Einliegerwohnung und im Obergeschoss eine zweite Wohnebene zum Wohlfühlen. Dazu kommen noch eine Doppelgarage, eine Backstube, eine kleine Werkstatt und ein überdachter Platz zum Lagern Ihres Kaminholzes.
Lage
Meimerhausen liegt an der Landstraße L486, zwischen Freden/Leine und Alfeld/Leine und gehört der Gemeinde Freden an. Südlich am Ort vorbei, fließt der Fluss Leine. <BR />Im 2, 5 Km entfernten Freden, finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Kindertagesstätten, die Grundschule, Ärzte, ein aktives Vereins Leben und eine sehr gute Zugverbindung. <BR />Im 4 Km entfernten Alfeld/Leine, finden Sie verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte, Baumärkte, Grund- Berufs- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Ärzte und verschiedene Freizeitaktivitäten. Zug- und Busverbindungen Richtung Hannover, Hildesheim und Göttingen lassen Sie schnell zu Ihrem Arbeitsplatz gelangen.
Adresse der Immobilie
31084  Freden / Meimerhausen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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