Rendite: Eigentumswohnung im Zentrum

Etagenwohnung in Thalheim 09380

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RegNr.: 2016-09-01    (oid: 11135819)
40.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
68,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 40.000,00 EUR
Finanzierung: 415,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:5,95 % inkl. Mwst. Käuferprovision
Mieteinnahmen: 3.346,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Haustyp:Wohn- & Geschäftshaus
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 68,00 m²
Baujahr:1996
Etage:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:159.0 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1996
EPass gültig bis:14.10.2018
EPass Austellungsdatum:14.10.2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:03.12.2016
Merkmale: - Balkon
- Keller
Zustand: gepflegt
Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1996 im 1. OG Mitte. Sie verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Loggia und Stellplatz.

Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahme (NKM) beträgt 278, 80 €/Monat bzw. 3.346, 00 €/Jahr. Das Hausgeld beträgt 230, 00 €/Monat. Heiz - und Betriebskosten: 185, 00 €/Monat.

Rendite 8, 4 %
Faktor 11, 95 %

Das Haus steht auf einem 6777 qm großen Eigentumsgrundstück.

Bis nach Chemnitz sind es nur ca. 20 km. Schöne Lage am Fuße des Erzgebirges.

Im gleichen Gebäude befinden sich 3 weitere Eigentumswohnungen mit folgenden Daten:

Wohnung 2
1. OG rechts, 3 Zimmer, Küche, Bad, 80 qm WF, Stellplatz, Kaufpreis 44.000 €, Mieteinnahmen (NKM) 300, 00 €/Monat bzw. 3.600 €/Jahr, Hausgeld 206, 00 € pro Monat. Heiz- und Betriebskosten: 160, 00 €/Monat.

Rendite 8, 2 %,
Faktor 12, 2 %

Wohnung 3
1. OG links, 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, 66 qm WF, Stellplatz, Kaufpreis 42.000 €, Hausgeld 229, 00 €/Monat. Mieteinnahme (NKM) beträgt 264, 00 €/Monat bzw. 3168, 00 €/Jahr. Heiz- und Betriebskosten: 150, 00 €/Monat.

Rendite 7, 5 %
Faktor 13, 26 %

Wohnung 4
2. OG Mitte, 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Loggia, 68 qm WF, Stellplatz, Kaufpreis 40.000 €, Mieteinnahmen (NKM) 272, 00 €/Monat bzw. 3.264 €/Jahr, Hausgeld 213, 00 €/Monat. Heiz- und Betriebskosten: 140, 00 €/Monat.

Rendite 8, 2 %
Faktor 12, 25 %

Die Wohnungen können einzeln oder als Paket erworben werden.

Gesamtkaufpreis für die 4 Wohnungen: 166.000, 00 €.
Ist-Mieteinnahmen gesamt 13.930, 00€/Jahr (NKM)

Im Keller befindet sich ein Lager, das momentan durch die Hausverwaltung genutzt wird (Miete ist Hausgeld, 552, 00 €/Jahr).

Rendite 8, 4 %
Faktor 11, 9 %

Energieausweis vom 14.10.2008
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude 1996
Baujahr Heizung 1996
Endenergieverbrauch 159 kWh/(m².a)
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Erdgas

Lage

Im Stadtzentrum direkt gegenüber dem Rathaus
In unmittelbarer Nähe sämtliche Freizeiteinrichtungen und Sportflächen der Stadt, fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Adresse der Immobilie
Zentrum
09380  Thalheim
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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An der Dorfkirche 29
49504  Lotte
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