Rendite: Eigentumswohnung im Zentrum

Etagenwohnung in Thalheim, Thalheim 09380

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RegNr.: 2016-09-01    (oid: 11135819)
40.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
68,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 40.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % inkl. Mwst. Käuferprovision
Mieteinnahmen: 3.346,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Haustyp:Wohn- & Geschäftshaus
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 68,00 m²
Baujahr:1996
Etage:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 159,00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1996
EPass gültig bis:14.10.2018
EPass Austellungsdatum:14.10.2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:20.09.2017
Merkmale: - Balkon
- Keller
- zur Zeit vermietet
Zustand: gepflegt
Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1996 im 1. OG Mitte. Sie verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Loggia und Stellplatz.

Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahme (NKM) beträgt 278, 80 €/Monat bzw. 3.346, 00 €/Jahr. Das Hausgeld beträgt 230, 00 €/Monat. Heiz - und Betriebskosten: 185, 00 €/Monat.

Rendite 8, 4 %
Faktor 11, 95 %

Das Haus steht auf einem 6777 qm großen Eigentumsgrundstück.

Bis nach Chemnitz sind es nur ca. 20 km. Schöne Lage am Fuße des Erzgebirges.

Im gleichen Gebäude befinden sich 3 weitere Eigentumswohnungen mit folgenden Daten:

Wohnung 2
1. OG rechts, 3 Zimmer, Küche, Bad, 80 qm WF, Stellplatz, Kaufpreis 44.000 €, Mieteinnahmen (NKM) 300, 00 €/Monat bzw. 3.600 €/Jahr, Hausgeld 206, 00 € pro Monat. Heiz- und Betriebskosten: 160, 00 €/Monat.

Rendite 8, 2 %,
Faktor 12, 2 %

Wohnung 3
1. OG links, 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, 66 qm WF, Stellplatz, Kaufpreis 42.000 €, Hausgeld 229, 00 €/Monat. Mieteinnahme (NKM) beträgt 264, 00 €/Monat bzw. 3168, 00 €/Jahr. Heiz- und Betriebskosten: 150, 00 €/Monat.

Rendite 7, 5 %
Faktor 13, 26 %

Wohnung 4
2. OG Mitte, 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Loggia, 68 qm WF, Stellplatz, Kaufpreis 40.000 €, Mieteinnahmen (NKM) 272, 00 €/Monat bzw. 3.264 €/Jahr, Hausgeld 213, 00 €/Monat. Heiz- und Betriebskosten: 140, 00 €/Monat.

Rendite 8, 2 %
Faktor 12, 25 %

Die Wohnungen können einzeln oder als Paket erworben werden.

Gesamtkaufpreis für die 4 Wohnungen: 166.000, 00 €.
Ist-Mieteinnahmen gesamt 13.930, 00€/Jahr (NKM)

Im Keller befindet sich ein Lager, das momentan durch die Hausverwaltung genutzt wird (Miete ist Hausgeld, 552, 00 €/Jahr).

Rendite 8, 4 %
Faktor 11, 9 %

Energieausweis vom 14.10.2008
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude 1996
Baujahr Heizung 1996
Endenergieverbrauch 159 kWh/(m².a)
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Erdgas

Lage

Im Stadtzentrum direkt gegenüber dem Rathaus
In unmittelbarer Nähe sämtliche Freizeiteinrichtungen und Sportflächen der Stadt, fußläufig zu erreichen.

öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 1 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 15 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 30 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 15 Minuten
Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Adresse der Immobilie
Zentrum
09380  Thalheim / Thalheim
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Herr Karl-Heinrich Bensieck
LLUV & fabec Ltd.
An der Dorfkirche 29
49504  Lotte
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7/7
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