** Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus **

Einfamilienhaus in Besigheim 74354

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RegNr.: 192171    (oid: 11135816)
465.000,00 EUR
Kaufpreis
9.5
Zimmeranzahl
216,00 m²
Wohnfläche ca.
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Essplatz Dachgeschoss mit Loggia - ** Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus **zoom
  • Essplatz Dachgeschoss mit Loggia - ** Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus **
  • Küche Hauptwohnung - 9.5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Besigheim
  • Wohnzimmer Hauptwohnung - 9.5 Zimmer Einfamilienhaus in Besigheim
  • Essplatz Hauptwohnung - Einfamilienhaus mit 216,00 m² in Besigheim zum Kaufen
  • Wohnzimmer Dachgeschoss -
  • Wohnen DG -
  • Bad im Dachgeschoss -
  • Schlafzimmer DG -
  • Küche DG -
  • Erdgeschoss -
  • Obergeschoss -
  • Dachgeschoss -
  • Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 465.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9.5
Anzahl Badezimmer:2
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 607,00 m²
Wohnfläche:ca. 216,00 m²
Baujahr:1984
Frei ab:nach Absprache
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:120.5 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1984
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:22.02.2017
Merkmale: - Garten
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
UG: mehrere Kellerräume, Heizraum, Öllager, Wärmetauschanlage
für Warmwasser und Kartoffelkeller
EG: Ladenräume, Dusche und WC, ca. 127 qm
OG: 5 Zimmer-Wohnung mit ca. 116 qm
DG: 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 89 qm


Beschreibung
Ob Sie dieses Haus als Anlagemöglichkeit sehen oder selbst nutzen bleibt Ihnen überlassen. Auf jeden Fall ist dies eine Investition in die Zukunft.

Das Haus steht in einem ruhigen Teilort von Besigheim und ist in einem sehr gepflegten Zustand.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine gut verpachtete Metzgerei.Die beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss werden zur Zeit noch vom Eigentümer genutzt.
Die Hauptwohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 116 qm und besteht aus 5 Zimmer mit Küche, Bad und einem separatem WC. In Wohn- und Esszimmer sowie im Bad verfügt die Wohnung über eine sehr angenehme Fußbodenheizung. Die Wohnung ist mit Parkett, Kork- und Fliesenböden ausgestattet.
Die sehr gemütliche, moderne und mit ca. 89 qm Wohnfläche doch geräumige Dachgeschoss-Wohnung mit 4 Zimmern, besticht durch den schönen Grundriss und der tollen Loggia. Auch hier haben Sie den Vorzug von einem separates WC.

Beide Wohnungen werden nach Absprache frei und können so selbst genutzt oder vermietet werden.

Der sehr großzügige Keller bietet Abstellplatz für jeden Bewohner.

Die Heizung wurde 2009 erneuert.

Zu dem Haus gehört noch ein Nebengebäude, welches gut als Abstellmöglichkeit nutzbar. Es ist aber auch möglich hier eine Garage unterzubringen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Das Haus befindet sich in zentraler Lage eines Teilortes von Besigheim.
Sonstiges
* geräumige Wohnungen
* Nebengebäude vielseitig nutzbar
* Heizung 2009 erneuert
* Garten
* zwei Balkone in West-Lage
* Kabel-TV
* drei Stellplätze im Freien

Adresse der Immobilie
74354  Besigheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Ludwigsburg
Garant Immobilien AG
Monreposstraße 49
71634  Ludwigsburg
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