Neu ***zentrale 90 m² große ETW als Anlageobjekt mit toller Rendite von über 6,63 % *** NEU

Erdgeschoßwohnung in Düren 52349

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RegNr.: 256278    (oid: 11135811)
99.500,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
90,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 99.500,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
523,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Nebenkosten:150,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Wohnfläche:ca. 90,00 m²
Baujahr:1920
Frei ab:nach Vereinbarung
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
EPass Baujahr:bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:21.09.2017
Merkmale: - Balkon
- Keller
- zur Zeit vermietet
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* 90 m² Wohnfläche

* plus 9 m² Wintergarten

* Gasetagenheizung aus 2015 ( im Keller )

* Hausgeld nur 150 € !

* massive Dielenböden in der gesamten Wohnung ( müssen renoviert werden )

* 2 Bäder in der Wohnung ( Duschbad und Wannenbad )

* doppelverglaste Kunststofffenster

* Rendite von über 6, 63 % zur Zeit ( monatliche Nettomiete 550, 00 € )

* Gartennutzung möglich.

* kleiner rückwärtiger Balkon

* Kamin im Wohnzimmer

* 3 Zimmerwohnung

* hohe Decken

* Centrum der Stadt 10 Minuten zu Fuss.

* Ideal als Kapitalanlage
Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ETW in zentraler Lage von Düren . Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Jugendstilhauses. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung und einer Wohnfläche von 90 m² . Hinzu kommt ein Wintergarten von ca .9 m².

Die rückwärtige Gartennutzung ist allen Parteien erlaubt.

Folgende Raumaufteilung :

Flur, großes Wohnzimmer, Bad I, Küche als Durchgangszimmer , Wintergarten, Bad II, Schlafzimmer I als Durchgangszimmer, Schlafzimmer II.



Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Lage
Stadtrand von Düren. City ist zu Fuss in 10 Minuten erreicht.
Adresse der Immobilie
52349  Düren
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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52351  Düren
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