Ein Gute -Laune- Haus ! Neuwertiges 1-Familienhaus bei 88410 Bad Wurzach

Einfamilienhaus in Bad Wurzach -Eintürnen, Eintürnen 88410

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RegNr.: A2191 (1/2130)    (oid: 11135805)
315.000,00 EUR
Kaufpreis
4.5
Zimmeranzahl
126,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Ansicht 1 - Ein Gute -Laune- Haus ! Neuwertiges 1-Familienhaus bei 88410 Bad Wurzach
  • großer Garten - 4.5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Bad Wurzach -Eintürnen
  • Aussicht - 4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Bad Wurzach -Eintürnen
  • Küche - Einfamilienhaus mit 126,00 m² in Bad Wurzach -Eintürnen zum Kaufen
  • Bad -
  • Schlafzimmer -
  • Wohnzimmer -
  • Kaminofen -
  • Essbereich -
  • Küche -
  • Ansicht 11 -
  • Kinderzimmer -
  • Kinderzimmer -
  • Carport +Abstellraum -
  • Diele -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 315.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4.5
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 522,00 m²
Wohnfläche:ca. 126,00 m²
Baujahr:2012
Frei ab:Bezug ab. 1.4.2017
Garage / Stellplatz:vorhanden
EPass gültig bis:02.09.2022
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:24.02.2017
Beschreibung
Das Haus wurde 2012 in massiver Bauweise ohne Keller in sonniger Lage mit Weitsicht auf einem ca. 522 m² großen Grundstück neu erbaut. Das Grundstück ist teilweise gärtnerisch angelegt, Rasen, Ziersträucher und Blumenrabatte. Der Hof-raum und die Zugangswege sind gepflastert. Die Terrasse ist mit Holzbohlen be-legt. Zum Haus gehört ein Carport mit Verlängerung, als Abstellraum geplant und eine Fertiggarage mit zusätzlicher Türe in den Garten. Heizung mit Gasbrenn-wertherme und Solaranlage für Warmwasser. Die Kunststofffenster sind in Drei-fach-Isolierglas. Die Innentüren in Buche hell.
Wohnfläche: ca. 126 m² zzgl. Terrasse

Erdgeschoss: Hauseingang, Diele mit massiver Buchentreppe ins
Obergeschoss, moderne Bodenfliesen, Gäste-WC, mediterran gefliest, Hauswirtschaftsraum mit Pufferspeicher, Solaranlage, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit exklusivem Kaminofen, hochwertigem Laminatboden im Landhausstil, geschmackvoll farblich gestaltet sowie Ausgang zur großen Südwestterrasse, mit Holz-bohlen belegt und Zugang zum Garten. Offen Küche, gefliest, mit moderner hochwertiger Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten (ohne Kühlschrank), Apothekerschrank und Rondell.

Obergeschoss: Diele, gefliest, geräumiges, helles Bad mit sehr schönen Fliesen, zwei Waschbecken, bodenebene Dusche mit Glasabtrennung, WC, Eckwanne, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung; zwei geräumige lichtdurchflutete Kinderzimmer, großes Elternschlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten, jeweils mit hochwertigem Laminatboden.

Spitzboden: Über Einschubtreppe erreichbar, als Abstellraum.


Derzeit vermietet. Monatliche Kaltmiete ca. EUR 880, --

Beziehbar ab voraussichtlich Juni 2017 !

Art des Energieausweises Energiebedarfsausweis
Baujahr Gebäude 2012
Energieträger Heizung Flüssiggas
Warmwasser enthalten Ja
Endenergiebedarf 62, 8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 02.09.2022

V E R K A U F S P R E I S EUR 315.000, --

zuzüglich ca. 1, 2 % Notar- und Grundbuchkosten
sowie 5 % Grunderwerbsteuer und
3, 57% Vermittlungs-/Nachweisgebühr inkl. MwSt.

Besichtigungen stimmen Sie bitte 1-2 Tage vorher mit uns



Lage
Eintürnen ist ein kleiner Teilort von Bad Wurzach mit ca. 814 Einwohnern. Hier befinden sich große Landschafts- und Naturschutzgebiete. Kleine Einkaufsmöglichkeit, Grundschule und Kindergarten am Ort, Vereine, 30 km Wanderwege, Baden und Angeln in Naturseen, Gaststätte. Busverbindung nach Bad Wurzach und Ravensburg. Nach Bad Wurzach sind es ca. 9 km.

Sonstiges
Art des Energieausweises Energiebedarfsausweis
Baujahr Gebäude 2012
Energieträger Heizung Flüssiggas
Warmwasser enthalten Ja
Endenergiebedarf 62, 8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 02.09.2022


Adresse der Immobilie
88410  Bad Wurzach -Eintürnen / Eintürnen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Lieselotte Schmid
Immobilien Schmid GmbH
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88299  Leutkirch-Unterzeil
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