Über 5 % RENDITE ++++ Vermietete Arzt-Praxis in moderner Wohnanlage

Anlageobjekt in Kaltenkirchen, 10801060044 24568

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: V2190    (oid: 11135768)
599.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Vorderansicht - Über 5 % RENDITE ++++ Vermietete Arzt-Praxis in moderner Wohnanlagezoom
  • Vorderansicht - Über 5 % RENDITE ++++ Vermietete Arzt-Praxis in moderner Wohnanlage
  • Rückansicht - 6 Zimmer Anlageobjekt zum Kaufen in Kaltenkirchen
  • Auffahrt - 6 Zimmer Anlageobjekt in Kaltenkirchen
  • Parkplätze - Anlageobjekt in Kaltenkirchen zum Kaufen
  • Blick auf die Terrasse -
  • Empfang -
  • Flur -
  • Warteraum -
  • Behandlungsraum 1 -
  • Behandlungsraum 2 -
  • Behandlungsraum 3 (1) -
  • Behandlungsraum 3 (2) -
  • Therapieraum -
  • Röntgenraum -
  • Personalraum -
  • behindertengerechtes WC -
  • WC mit Dusche -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss KG -
  • Thore Hoffmann -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 599.000,00 EUR
Provision für Käufer:6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Grundstücksgröße:ca. 1.978,00 m²
Gesamtgröße:ca. 332,93 m²
Nutzfläche:ca. 88,08 m²
Baujahr:2003
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:69,50 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:15.04.2024
Stand vom:27.03.2017
Ausstattung
Referenznummer: V2190

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Beschreibung
Diese attraktive Praxisfläche befindet sich in einem modernen Wohn-/Geschäftshaus aus dem Jahre 2003 in Zentrumslage von Kaltenkirchen. Im Objekt befinden sich 13 Wohneinheiten und 5 Gewerbeeinheiten. Die Praxis wird seit Baujahr des Gebäudes vom derzeitigen Mieter betrieben bzw. die Praxis selbst ist seit fast 30 Jahren vor Ort und somit ein verlässlicher und gesuchter Mieter. Die Einheit wird mit einem 10-Jahres-Mietvertrag ab Objektübernahme verkauft. Die nettomiete des Mietvertrages beträgt monatlich EUR 3.000, --.

Die angebotene Fläche teilt sich auf in das Erdgeschoss mit separatem Eingang und ca. 244 m² Fläche, Sondernutzungsrecht an einer Terrasse und fünf PKW-Stellplätzen sowie dem Kellergeschoss (ca. 2, 30 m Höhe) mit direktem Zugang in das Erdgeschoss und einer Fläche von ca. 88 m².

Die Praxis ist durchgängig gefliest, besticht durch seine hellen Räumlichkeiten und teilt sich auf in den Eingangs- und Empfangsbereich, den Flur, den Warteraum, den Röntgenraum nebst Entwicklungsraum und den beiden Umkleidekabinen, den Personalraum mit kleiner EBK, das geräumige Duschbad, den behindertengerechten Sanitärraum sowie vier Behandlungsräumen.

Über die Treppe im Flurbereich gelangt man in das Kellergeschoss mit dem Flur, einem wohnlich gestalteten Raum, einem Archiv und einem Abstellraum. Die derzeitige Wohngeld-Vorauszahlung beträgt monatlich EUR 401, --.

Lage
Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat knapp 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen und einen modernen Bahnhof. Über die AKN erfolgt nicht nur die Personenbeförderung, sondern auch der Güterverkehr Richtung Norden und Süden. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten. Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie im Auto in 20 Min.

Das Marktgebiet der Stadt Kaltenkirchen umfaßt auch die umliegenden Gemeinden und erfüllt als Mittelzentrum in einem verdichteten Kreis mit ländlichen Charakter für die Gemeinden des Umlandes insbesondere Versorgungsfunktionen im täglichen und mittelfristigen Bedarfsbereichs. In diesem Einzugsbereich leben ca. 86.500 Personen. In der Stadt Kaltenkirchen sind derzeit etwa 2.000 Betriebe angesiedelt. Die Hebesätze der Realsteuern liegen in Kaltenkirchen im Landesdurchschnitt: Grundsteuer A 260 v.H., Grundsteuer B 260 v.H., Gewerbesteuer 310 v.H.

Das Schulangebot in Kaltenkirchen ist umfangreich. Auch in diesem Bereich übernimmt Kaltenkirchen zentrale Aufgaben und stellt die Versorgung des Umlandes mit weiterführenden Schulen sicher. Die soziale Infrastruktur ist in Kaltenkirchen gut ausgebaut. Die Innenstadt von Kaltenkirchen weist im Gegensatz zu vielen anderen Umlandgemeinden eine zusammenhängende Struktur auf, die eine gute Voraussetzung für einen attraktiven Einkaufsort bildet. Stadt und ansässige Gewerbetreibende haben sich in den letzten Jahren verstärkt um die Gestaltung im Ortskern bemüht. Insbesondere die Aktivität der Gewerbetreibenden zeigt, dass die weitere Entwicklung des Innenstadtbereiches als positiv beurteilt wird.
Adresse der Immobilie
24568  Kaltenkirchen / 10801060044
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Senden


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Die Adresse konnte nicht genau abgebildet werden!
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Thore Hoffmann
FHI Kaltenkirchen
Friedenstr. 7
24568  Kaltenkirchen
Telefonnummer anzeigen
Homepage des AnbietersAlle 145 Objekte des Anbieters Alle 145 Objekte des Anbieters Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Bild
+++ Exklusiv und Modern +++ Architektenhaus mit Vollkeller und Doppelgarage
Einfamilienhaus in Kaltenkirchen
545.000,00 EUR
6 Zi
185,00 m²
Bild
***In nachgefragter Wohnlage*** Hochwertiges Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss
Einfamilienhaus in Kaltenkirchen
479.000,00 EUR
6 Zi
221,12 m²
Bild
*** Attraktives Wohnungspaket mit Steigerungspotenzial ***
Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Kaltenkirchen
499.000,00 EUR
12.5 Zi
308,35 m²
Weitere Immobilien laden
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: Über 5 % RENDITE ++++ Vermietete Arzt-Praxis in moderner Wohnanlage in Kaltenkirchen 10801060044 | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2017 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 28.03.2017  ( 0.212)