Wohn-Essbereich in der Größe einer 2 Zimmerwohnung!

Dachgeschoßwohnung in Rheinstetten 76287

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RegNr.: 600    (oid: 11135723)
199.000,00 EUR
Kaufpreis
3.5
Zimmeranzahl
108,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Wohnbereich - Wohn-Essbereich in der Größe einer 2 Zimmerwohnung!
  • Raumteiler im Wohnbereich - 3.5 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Rheinstetten
  • Essbereich - 3.5 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Rheinstetten
  • Südbalkon - Dachgeschoßwohnung mit 108,00 m² in Rheinstetten zum Kaufen
  • offene Küche -
  • Eltern -
  • Kind -
  • Tageslichtbad -
  • Gäste WC -
  • Blick auf Südbalkon -
  • 2 x Carport -
  • Grundriß DG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 199.000,00 EUR
Betriebskosten:220,00 EUR
Provision für Käufer:Käuferprovisions 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3.5
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Wohneinheiten:2
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 108,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 108,00 m²
Baujahr:1997
Frei ab:01.11.2016
Etage:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:151,70 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1997
EPass gültig bis:28.04.2019
Letzte Modernisierung:2012
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:25.03.2017
Merkmale: - Offene Küche
- Rolladen
- Abstellraum
- Gäste WC
- Klimaanlage
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, der großzügige Wohn- Essbereich ist komplett gefliest, die Schlafräume sind mit Korkboden belegt.
Im Bad mit Fenster, Wanne und Dusche wurden 2012 sowohl die Sanitärgegenstände wie die Leitungen komplett erneuert.
Die isolierverglasten Fenster sind alle mit elektrischen Rollläden versehen.
Der Waschmaschinenanschluß ist im Gäste WC angebracht.
Im Wohn- Essbereich ist eine Klimaanlage eingebaut, diese im Kaufpreis enthalten.
Die Einbauküche kann übernommen werden.
Beschreibung
Diese 3-4 Zimmerwohnung befindet sich in einem 1997 erbauten Wohn- und Geschäftshaus im Gewerbegebiet östlich der B 36 im Stadtteil von Mörsch.
Dieses Gebäude hat 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten.
Die Wohnung hat ca 108 m² DIN Fläche und eine Grundfläche von ca 116 m², derzeit verteilt auf: Wohnen, Essen und offene Küche ca. 52 m², 2 Schlafräume, ein Tageslichtbad und ein Gäste WC. Der Südbalkon ist vom Wohn-Essbereich begehbar.Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoß und 2 PKW Stellplätze im eigenen Carport.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann ab 01.11.16 bezogen werden.
Lage
Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Da die Stadt S-Bahn nach Karlsruhe hat ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Karlsruhe. Auch die neue Messe ist nicht weit entfernt. Die nächste Autobahn Anschlußstelle ist in ca 10 Autominuten zu erreichen, deshalb kann man sagen, dass Rheinstetten sehr zentral gelegen ist.
In der Stadt gibt es alle Arten von Schulen, auch Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden.
Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler wie auch die Natur liebende Menschen hier viele Einrichtungen finden.
Sonstiges
Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter Tel.0721/1519694
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter Tel. 0721/1519694

Anzahl der Wohneinheiten: 2
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2

Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
Adresse der Immobilie
Industriestr. 17a
76287  Rheinstetten
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Frank Koch
Koch Immobilien
Karlsruher Str. 25
76287  Rheinstetten
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