Der Bahnhof um die Ecke ... Perfekte Anbindung ... Mit Dachterrasse

Büro, Praxis in München 80335

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RegNr.: 5382    (oid: 11135682)
5.238,00 EUR
Kaltmiete
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Eingangsbereich1 - Der Bahnhof um die Ecke ... Perfekte Anbindung ... Mit Dachterrasse
Gang - Büro, Praxis zur Miete in München
Büro4 - Büro, Praxis in München
Eingangsbereich - Büro, Praxis in München zur Miete
Büro2 -
Foyer -
Büro3 -
Treppenhaus -
Grundriss -
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Kosten
Kaltmiete: 5.238,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für München bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:1.018,50 EUR
Preis je m²:18,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Etagen:6
Gesamtgröße:ca. 291,00 m²
Bürofläche:ca. 291,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 291,00 m²
Baujahr:2003
Frei ab:ab sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wärmewert:52.00 kWh/(m²·a)
Stromwert:15.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2003
EPass gültig bis:18.05.2020
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Keller
- Personenaufzug
Ausstattung
- hochwertiger Vinyl-Parkett
- helle Türen sowie teilweise Glastüren
- bodentiefe Schallschutzfenster
- Spotlights
- Teeküche nach Absprache
- getrennte WCs
- Bodentanks mit CAT7-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift im Haus
- Raumhöhe von ca. 2, 70 m
- außen liegender Sonnenschutz
- mechanische Be- und Entlüftung
- Dachterrasse
Beschreibung
Der Bahnhof um die Ecke ... Mit Dachterrasse

Das markante Geschäftshaus mit seiner klar strukturierten Fassade befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Das Haus bietet neben einem repräsentativen Foyer mit Naturstein, flexibel gestaltbare, moderne Büros, die nach Mieterwunsch um- und ausgebaut werden können. Ein begrünter Innenhof bietet sich für die Mittagspause an. Das Büro verfügt über eine große Terrasse mit tollem Ausblick über die Dächer der Stadt.
Lage
- zwischen Paul-Heyse-Straße, Bavariaring und Hauptbahnhof
- U-und S-Bahnknotenpunkt Hauptbahnhof
- ca. 4 Gehminuten bis zum Bahnhofsvorplatz mit zahlreichen Geschäften
- einige Restaurants, Cafés und Imbissrestaurants befinden sich im nahen Umfeld
- verkehrsgünstige Geschäftsgegend
Sonstiges
- Duplex-Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (à EUR 145, 00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen auf Anfrage
- die ca. 140 m² große Dachterrasse wird hälftig angerechnet (à EUR 18, 00 zzgl.gesetzl MwSt.)
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 18. Mai 2020) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 51, 5 kWh/(m²*a) und für Strom 15, 1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Adresse der Immobilie
80335  München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Breitwieser Roth GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
schufa


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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Alexandra Roth
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667  München
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:

Montag von 8:30 - 18:00
Dienstag von 8:30 - 18:00
Mittwoch von 8:30 - 18:00
Donnerstag von 8:30 - 18:00
Freitag von 8:30 - 18:00
Samstag von 0:00 - 0:00
Sonntag von 0:00 - 0:00

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