Verkauft! Selbst einziehen oder vermieten!

Zweifamilienhaus in Beutelsbach 94501

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RegNr.: C016-128    (oid: 11135475)
168.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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verkauft
  • Gartenseite - Verkauft! Selbst einziehen oder vermieten!
  • Eingangsbereich mit Flur EG - 7 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Beutelsbach
  • Wohnzimmer EG m. Kachelofen - 7 Zimmer Zweifamilienhaus in Beutelsbach
  • Schlafzimmer EG - Zweifamilienhaus mit 200,00 m² in Beutelsbach zum Kaufen
  • Kinderzimmer EG -
  • Küche EG -
  • Bad EG -
  • Bad EG Bild 2 -
  • Flur 2 EG -
  • Beheizung Kachelofen -
  • Lagerraum EG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 168.000,00 EUR
Provision für Käufer:7500,00 EUR inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 866,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Baujahr:1940
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:329 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:11.07.2018
Letzte Modernisierung:1982
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:22.02.2017
Merkmale: - Garten
- Rolladen
- Kamin
- möbliert
Ausstattung
Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt.
Ein Teil der Zwischendecken ist aus Holzbalkenlager und aus Beton.
Die schönen großen Räume verfügen über Fenster aus Kunststoff mit 2-fach Isoliererglasung.
Ein Teil der Räume hat noch Holzfenster aus dem Jahr 1982.
Bei den Innentüren wurde nicht gespart, hier sind Eiche-Holz-Türen verbaut, teilweise mit schöner Bleiverglasung.
Die Bodenbeläge bestehen hautpsächlich aus Fliesen und Laminat in beiden Wohnungen.

Alle Stockwerke sind über Betontreppen die mit Marmorplatten belegt sind zu erreichen.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1982, die auch für das warme Wasser sorgt.
Um Feuchtigkeitsschäden im Wohnbereich vorzubeugen wurde das Mauerwerk von dem Fundament und dem Teilkeller mit Edelstahlplatten abgetrennt.
Beschreibung
Schönes Haus für zwei Familien!

Dieses Massivhaus wurde 1940 erstellt und 1982 aufwendig umgebaut. Im Jahr 1998 wurde das Haus saniert und das Erdgeschoss ausgebaut.
Die Wohnung im Erdgeschoss beinhaltet 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit einem schönem Kachelofen, Küche und ein Bad sowie ein Gäste WC.
Bei der Wohnung im Obergeschoss handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad und einem separaten Gäste WC.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet für 320, 00 EUR kalt.

Im Teilkeller ist die Heizung sowie der Tankraum untergebracht, ein Lagerraum ist ebenfalls vorhanden.

Der Außenbereich verfügt über eine Garage für einen PKW.
Lage
Das in landschaftlicher Schönheit eingebundene Beutelsbach besticht mit allen Privilegien eines ruhigen, beschaulichen niederbayerischen Dorfes. Hier leben rund 1.200 Einwohner in 32 Dorfsiedlungen und Einöden. Beutelsbach wurde erstmals 748 urkundlich erwähnt und zählt zu den ältesten urkundlich erwähnten Orten zwischen Isar und Inn und ist Mitgliedsgemeinde in der Verwaltungsgemeinschaft Aidenbach.
Die Stadt Vilshofen liegt ca. 12 km entfernt und in der Dreiflüssestadt Passau sind Sie in ca. 30 Fahrminuten.
Das angebotene Haus befindet sich im Dorfzentrum von Beutelsbach.
Sonstiges
Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge.
Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Erläuterungen zum Preis: 168.000, 00 EUR
Adresse der Immobilie
94501  Beutelsbach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Clavis Bavaria Immobilien GmbH
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