ObjNr:14235 - Sehr schönes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten

Einfamilienhaus in Ludwigshafen am Rhein 67071

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RegNr.: 14235    (oid: 11131585)
279.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
150,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - ObjNr:14235 - Sehr schönes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten
Foto - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Ludwigshafen am Rhein
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Foto - Einfamilienhaus mit 150,00 m² in Ludwigshafen am Rhein zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 279.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 280,00 m²
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Baujahr:1913
Garage / Stellplatz:vorhanden
Letzte Modernisierung:2007
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:16.01.2017
Merkmale: - Garten
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in Ludwigshafen-Oggersheim in ruhiger Lage; 1, 5 stöckige Massivbauweise mit ausbaufähigem Dachgeschoss und schönem Anbau; Satteldach; teilunterkellert; Das Haus wurde 1913 erbaut und 2006/2007 vollständig saniert (Dach mit Dämmung, Elektrik, Wasserleitungen, Fenster komplett erneuert); Der Zustand ist sehr gepflegt und einzugsfertig; Garage; weiterer Stellplatz im Hof; ein schöner Anbau, der aus einem Zimmer und einer Küche besteht (Küche kann auch als Bad umbebaut werden); kleiner, pflegeleichter Garten; Freisitz mit Terrasse; Das Haus hat insgesamt 5 ZKB, G-WC + 1 ZK.

Wohnfläche von 150 m²
Grundstücksfläche beträgt 280 m²


RAUMAUFTEILUNG:

EG Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Flur
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer; DG; ausbaufähig; Anbau:1 Wohnzimmer, 1 Sommerküche


AUSSTATTUNG: Kunststofffenster doppelt verglast, Gas-Zentralheizung; WW-Aufbereitung über Heizung; Bodenbeläge: Granit, Fliesen, Laminat; Tageslichtbad mit Badewanne raumhoch gefliest; G-WC mit Fenster; Einbauküche (Preis auf Anfrage); ISDN und DSL Anschluss verfügbar; Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache;

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Ludwigshafen ist die größte Stadt der Pfalz, nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.

Ludwigshafen ist eine kreisfreie Stadt und gleichzeitig Verwaltungssitz des die Stadt umgebenden Rhein-Pfalz-Kreises (bis 2003 Landkreis Ludwigshafen). Sie ist eines der fünf Oberzentren des Landes Rheinland-Pfalz.

Weitere nähergelegene Großstädte sind im Uhrzeigersinn Mainz (etwa 60 km nördlich), Darmstadt (etwa 45 km nordöstlich), Heidelberg (etwa 25 km südöstlich), Karlsruhe (etwa 50 km südlich) und Kaiserslautern (etwa 45 km westlich).
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und ein Bidet. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Bad mit Bidet
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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Adresse der Immobilie
67071  Ludwigshafen am Rhein
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Sandra Bach
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo -Fr 8:00 - 21:00
Sa. 8:00 - 18:00
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