Topvermietete ETW mit Balkon, Auzug,Einbauküche,2.OG gepflegtes Mehrfamilienhaus 3.720 Kaltmiete p.a

Etagenwohnung in Meckenheim, Zentrum 53340

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RegNr.: 340-31    (oid: 11131252)
65.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
45,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 65.000,00 EUR
Finanzierung: 362,00 EUR / MonatInfo
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 45,00 m²
Nutzfläche:ca. 12,00 m²
Baujahr:1976
Frei ab:nach Vereinbarung
Etage:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:175 kWh/(m²·a)
Wärmewert:175 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:01.05.2014
EPass gültig bis:20.09.2025
EPass Austellungsdatum:21.09.2015
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:1993
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- doppelverglaste Kunststofffenster aus 1993
- Laminatfußboden in allen Räumen
- Badezimmer gefliest
- Balkon
- Aufzug
- Abstellraum
- Kellerraum
- Gartenmitbenutzung
- Elektroheizung
Beschreibung
Es handelt sich um eine gepflegte 2-Zimmerwohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnanlage. Die Wohnung ist derzeit für 3.720 Euro p.a. zzgl. NK vermietet. Eine Mieterhöhung i.H.v. 10 % ist möglich. Die Anlage wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut (Fa. Bender Hausverwaltung, Bonn). Die Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt 1.500 Euro. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel und optimal.
Das Gebäude wurde in den 70er Jahren massiv und voll unterkellert errichtet und in den letzten Jahren modernisiert.

Lage
Meckenheim ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens.
Verkehr
Schienenverkehr

Bahnhof Meckenheim
Der Bahnhof Meckenheim (Bz Köln) und die Haltepunkte Meckenheim Industriepark und Kottenforst (Bedarfshalt nur am Wochenende) liegen an der Voreifelbahn (Bonn-Euskirchen-Bad Münstereifel), auf der im Schienenpersonennahverkehr (SPNV) die S-Bahn 23 (kurz S 23) verkehrt.

Durchgeführt wird der Schienenpersonennahverkehr von DB Regio, das für die Voreifelbahn LINT der Baureihe LINT 54 und LINT 81 mit einer Höchstgeschwindigkeit von bis zu 140 km/h einsetzt.

Busverkehr
Buslinien der RVK (Regionalverkehr Köln) verbinden Meckenheim sternförmig mit Bonn, Bad Godesberg, verschiedenen Ortschaften der Gemeinden Wachtberg und Grafschaft sowie im Schülerverkehr auch mit Rheinbach. Lüftelberg wird von der Buslinie Bonn–Witterschlick–Rheinbach berührt. Die Verknüpfung der Linien in Meckenheim erfolgt uneinheitlich an den Haltestellen Meckenheim Bahnhof und Le-Mee-Platz. Der VRM (Verkehrsverbund Rhein-Mosel) verbindet Meckenheim mit Bad Neuenahr und Ahrweiler sowie Ersdorf und Altendorf mit Altenahr. In verkehrsschwachen Zeiten verkehren in beiden Verbünden Anruf-Sammeltaxis bzw. Taxibusse.

Für den Öffentlichen Personennahverkehr (Bahn und Bus) gilt der Tarif des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS) und Tarifraum überschreitend der NRW-Tarif.

Straßen

Verkehrskreisel mit der „Meckenheimer Rose“
Das Stadtgebiet berühren die Bundesautobahnen 61 und 565, die im Meckenheimer Kreuz, welches sich auf dem Gebiet der Nachbargemeinde Grafschaft in Rheinland-Pfalz befindet, miteinander verknüpft sind. Die A 565 hat im Stadtgebiet die Abfahrten Meckenheim Nord und Meckenheim-Merl und ferner die Abfahrt Grafschaft unweit des Stadtteils Altendorf. Nächstgelegene Abfahrt an der A 61 aus Richtung Norden ist Rheinbach.
Quelle: Wikipedia
Adresse der Immobilie
53340  Meckenheim / Zentrum
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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