Herrschaftliches 2-Fam.-Haus mit Garage Nähe RS-Amtsgericht

Zweifamilienhaus in Remscheid, Viringhausen 42857

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RegNr.: Li 2487    (oid: 11131081)
269.000,00 EUR
Kaufpreis
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 269.000,00 EUR
Provision für Käufer:Für unsere Maklertätigkeit 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt, verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluß und bei Notartermin vom Käufer zahlbar.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 570,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Baujahr:1924
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Garagen:1
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert: 194,50 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:25.09.2026
EPass Austellungsdatum:26.09.2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:22.02.2017
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Keller
- Dachboden
- Einbauküche
- Bad WC getrennt
Beschreibung

Das in RS zentral gelegene 2-Fam.-Haus mit innenliegender Garage und einem schönen Garten mit alten Baumbeständen befindet sich nicht weit von der Remscheider City entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof, öffentl. Verkehrsmittel sind teilweise zu Fuß bzw. in wenigen Minuten erreichbar. In den Jahren, ab 2001 bis 2011, wurden nachweislich weit über € 100.000, - in das Objekt investiert, u. a. exklusive Bäder und Toilettenanlagen, neues Dach, neue Heizanlagen und vieles mehr. Die Ausstattung ist als hochwertig zu bezeichnen. Die Wohnungen sind teilweise mit Teppichboden bzw. Laminat oder Fliesen ausgestattet. Alle Fenster sind isolierverglast Kunststoff (Sicherheitsglas). Dadurch, daß nachträglich das DG ausgebaut wurde und auch als Wohnung genutzt werden kann, würde sich das Objekt hervorragend als Wohn- und Geschäftshaus eignen, z. B. Rechtsanwaltspraxis oder freiberufliches Gewerbe.

Aufteilung:EG: Doppelwohnz. m. Ausgang auf die Terrasse, Schlafz., Küche, Gäste-WC, Abstellraum

OG: Doppelwohnz., Schlafz. (m. kl. Balkon), gr. Bad (Dusche u. Badewanne)

DG: Wohnz., Schlafz., Kinderz., Küche, Diele, Bad

KG: Voll unterkellert, 2 kl. Kellerräume, 1 Waschküche, 1 gr. Kellerraum mit Ausgang in den Garten

Ein Objekt, das sich lohnt, anzusehen !!!!

Kaufpreis: € 269.000, -- VB

Lage

Remscheid-Vieringhausen

Sonstiges
Es gibt für beide Wohnungen nur einen gemeinsamen Eingang !!
Adresse der Immobilie
42857  Remscheid / Viringhausen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Lischeck Immobilien-Management GmbH
Bismarckstr. 100
42859  Remscheid
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