Kapitalanleger aufgepasst 3er Wohnungspaket in Mönchengladbach Nettorendite 8,8 % !!! VERKAUFT!!!!

Wohnanlage in Mönchengladbach 41199

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RegNr.: 256184    (oid: 11131034)
134.699,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
247,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Kapitalanleger aufgepasst 3er Wohnungspaket in Mönchengladbach Nettorendite 8,8 % !!! VERKAUFT!!!!
Foto - 9 Zimmer Wohnanlage zum Kaufen in Mönchengladbach
Foto - 9 Zimmer Wohnanlage in Mönchengladbach
Foto - Wohnanlage mit 247,00 m² in Mönchengladbach zum Kaufen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 134.699,00 EUR
Provision für Käufer:Maklercourtage pauschal: 4.500Euro inkl. MwSt
Mieteinnahmen: 11.785,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne
Wohneinheiten:3
Balkonanzahl:3
Etagen:8
Wohnfläche:ca. 247,00 m²
Nutzfläche:ca. 5,00 m²
Kellerfläche:ca. 4,00 m²
Baujahr:1975
Etagen:6
Letzte Modernisierung:Ständig modernisiert
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:20.01.2017
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Kaufpreis 3er Wohnungspaket: 134.699, 00 EUR

Maklercourtage pauschal: 4.500 EUR inkl. MwSt

Monatliche Rate bei Kaufpreis-Finanzierung mit 3 % Tilgung: 538, 79 EUR

Monatliche Netto Mieteinamen: 982, 08 EUR

Monatlicher Überschuss (mehr Gehalt/Rente): 443, 29 EUR

Finanzierungskonditionen freibleibend.

Der Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde:

Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1, 75 % nominal.

Anfänglicher effektiver Jahres-Zins 1, 80 %.

Zinsfestschreibung 10 Jahre (aktuell).

In Tagesabhängigkeit zusätzlicher Sonderkontingente.

Immobilie als Kapitalanlage ist aktuell eine der interessantesten Möglichkeiten am Markt in Bezug auf langfristigen Vermögensaufbau mit überschaubarem Risiko und einen minimalen Aufwand. Daher eignet sich diese intelligente Sparform grundsätzlich für diejenigen, die beim Vermögensaufbau Wert auf eine Komplettlösung legen und sich nicht unnötig mit komplizierten Details beschäftigen wollen, gleichzeitig aber eine ertragsreiche und lukrative Sachanlage erwerben wollen.

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Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten

Seit 10 Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf Finanzierung von Kapitalanlagen. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.
Beschreibung
!!! VERKAUFT!!!!

Es handelt sich hier um ein sehr schönes Wohnungspaket in Mönchengladbach, bestehend aus 3 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind vermietet, alle mit Balkon. Die Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand und es besteht kein Reparaturstau.

Einzelverkauf ist möglich.

Die Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften eine Nettojahreskaltmiete in Höhe von 11.785, 00EUR

Wohnung 1: 8, 6 % Nettorendite

Wohnung 2: 9, 1 % Nettorendite

Wohnung 3 : 8, 5 % Nettorendite

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf und erhalten weitere Details zu diesem Angebot.

Lage
Mönchengladbach liegt etwa 16 Kilometer westlich des Rheins im Niederrheinischen Tiefland am Ostabfall der Schwalm-Nette-Platte gegen die lössbedeckte Kempen-Aldekerker-Platte und die Niersniederung. Obwohl Mönchengladbach größtenteils im Flachland liegt, sind der Süden (Stadtteil Odenkirchen) und das Stadtzentrum (um Bökelberg und Abteiberg) vergleichsweise hügelig. Diese Hügelketten beschränken sich aber auf das Innere der Stadt. Große Teile der Stadt sind von Wäldern und Parks bedeckt. Der Hardter Wald und Teile Rheindahlens im Westen der Stadt gehören zum Naturpark Maas-Schwalm-Nette

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden und fußläufig erreichbar. Mit diversen Buslinien gelangen Sie schnell in die Innenstadt oder zum Hbf. Die Anschlussstellen zu den Autobahnen A44, A52 und A 61 sind wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstiges
Gere beraten wir Sie auch zur Finanzierung dieses Wohnungspaket. Auch ohne Eigenkapital und bei bestehenden Zahlungsverpflichtungen.

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.



Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben.

Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien aller Art.


Anzahl der Wohneinheiten: 3
Nettorendite: 8.80
Adresse der Immobilie
41199  Mönchengladbach
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Sergey Kopylov
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Arnoldsweilerstraße 29
52351  Düren
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