Für Kapitalanleger: Ideal geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

2- Zimmerwohnung in Ottobrunn, Ottobrunn 85521

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RegNr.: 2Zi.,Ottobrunn,verm.    (oid: 11129876)
262.000,00 EUR
Kaufpreis
60,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 262.000,00 EUR
Finanzierung: 811,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Haustyp:Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
Wohnfläche:ca. 60,00 m²
Baujahr:1972
Etage:2
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:134.0 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1972
EPass Austellungsdatum:30.04.2014
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Balkon
- Keller
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Ausstattung

Die sehr schöne geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet gepflegten Wohnhaus mit gewachsenen Umfeld in grüner und ruhiger Umgebung mit Gartenstadtcharakter..

Das mehrgeschossige Wohnhaus ist architektonisch ansprechend, modern und komfortabel ausgestattet und bietet auch für die Zukunft eine Wertbeständigkeit.

Die Wohnung selbst ist ideal zugeschnitten, hell und freundlich und verfügt einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne.

Die kompakte Wohnungsgröße und der optimale Grundriss sprechen ein breit gefächertes Mieterklientel an: Singlehaushalte, Paare, Rentner, eine WG mit 2 Personen, oder auch die junge Familie mit Nachwuchs finden in ersten Jahren Platz in dieser Wohnung.

Zu der Wohnung gehört einer geräumiger Keller.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Es besteht zwar ein unbefristeter Mietvertrag, Eigenbedarf ist aber kurzfristig nicht möglich. Das Angebot richtet sich deshalb vornehmlich an Kapitalanleger.

Das Gemeinschaftseigentum wird/wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert (Lift, Fenster, Innenhof, Dach, Fassade) und gut instand gehalten.

Die Wohnungsgröße und Standort eignen ideal für eine zukunftsorientierte Investition mit Entwicklungspotential inmitten der Metropolregion München.

Lage

Ottobrunn befindet sich in unmittelbarer nähe Münchens mit direkter Verkehrsanbindung in die Landeshauptstadt und gehört zu den begehrtesten Gemeinden des Landkreises München. Mit ca. 21.000 Einwohnern fast direkt angrenzend an die Stadtgrenze ist Ottobrunn nur 12 Kilometer vom Münchner Marienplatz entfernt.

Der Standort hat eine perfekte Anbindung an die zwei Autobahnen (A8 und A99).
Mit der S-Bahn (S7) ist man in ca. 20 Minuten am Marienplatz.

Ottobrunn hat drei Gewerbegebiete und ist ein wichtiger Standort für Weltkonzerne z.B. EADS (Airbus).

Kultur- und Veranstaltungszentrum, Schulen aller Art, Kinderbetreuungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle und sportliche Aktivitäten bieten unzählige Vereine.

Im Sportpark gibt es ein Hallen- und Freibad, ein Fußballstadion, eine Mehrzweckhalle und ein überdachtes Eisstadion.

Adresse der Immobilie
85521  Ottobrunn / Ottobrunn
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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