Wohnen in Odenkirchen - attraktive Dachgeschosswohnung !

Dachgeschoßwohnung in Mönchengladbach 41199

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RegNr.: 127    (oid: 11127925)
99.800,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
64,24 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Wohnen in Odenkirchen - attraktive Dachgeschosswohnung !
Foto - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Mönchengladbach
Foto - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Mönchengladbach
Foto - Dachgeschoßwohnung mit 64,24 m² in Mönchengladbach zum Kaufen
Wohnen -
Küche -
Wohnen -
Schlafzimmer -
Foto -
Bad -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 99.800,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 64,24 m²
Baujahr:2000
Etage:3
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:19.01.2017
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Die Ausstattung ist modern, funktional und zeitgemäß.
Beschreibung
Diese helle DG-ETW in einem 4-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet ein sehr offenes Raumgefühl. So bilden Küche, Esszimmer, Flur und das Wohnzimmer alleine einen ca. 39m² großen Raum.

Hervorzuheben ist auch das Badezimmer, welches zuletzt im Jahr 2014 hochwertig (u.a. Dusche von Hüppe) renoviert wurde.

In der EBK sind ausschließlich Neff-Geräte verbaut.

In der gesamten Wohnung wurde im Jahr 2011/2014 Parkett verlegt. (Küche, Bad=Fliesen).

Die reine Bodenfläche beträgt etwa 80m².
Nicht berücksichtigt sind die Nutzflächen im eigenen großen Kellerraum und im Spitzboden der Ihnen ebenfalls zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Darüber hinaus gibt es eine geräumige Waschküche, welche von allen Bewohnern gemeinsam genutzt wird.

Einige Zusatzfeatures sind u.a. elektrischen Rolläden und eine Türsprechanlage mit Videofunktion.

Der wunderschöne und große Balkon mit Blick ins Grüne lädt an Sonnentagen zum Grillen ein.

Sie erwerben außerdem einen von insgesamt vier, erst im Jahr 2011 vollständig neu gestalteten, Stellplätzen direkt neben dem Haus.

Die Wohnung ist frei ab 01.11.2016
Lage
Odenkirchen bietet ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Herrliche Wanderungen entlang der Niers bis hin zum Schloss Wickrath oder Schloss Rheydt zeigen dem Erholungssuchenden die Reize einer niederrheinischen Landschaft.

Auch der Stadtpark mit Tiergarten, Tennisplätzen und Sportanlagen ist gut zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in nächster Umgebung. Der zweimal wöchentlich stattfindende Markt und die am Ort ansässigen Geschäfte garantieren eine optimale Versorgung in allen Bereichen. Odenkirchen besitzt alle Grund- und weiterführenden Schulen.

Die ärztliche Versorgung mit Allgemeinärzten und Fachärzten ist bisher gut. Außerdem liegt dieser Stadtteil äußerst verkehrsgünstig. Autobahnanschlüsse nach Köln, Aachen, Düsseldorf, Neuss, Krefeld und den Niederlanden sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch mit der deutschen Bundesbahn erreichen Sie von hier aus jede näherliegende Großstadt. Busverbindungen nach Rheydt und Mönchengladbach sind ebenfalls optimal.
Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.kempkens-immobilien.de

Die ideale Wohnung für Paare oder für die kleine Familie. Lassen Sie sich von der guten Ausstattung und individueller Aufteilung der Wohnung überzeugen und vereinbaren mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Kaufpreis Wohnung 99.800 EUR Kaufpreis PKW-Stellplatz 4.800 EUR ergibt einen Gesamtkaufpreis von 104.600 EUR

Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGBs. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieverbrauchsausweis KWh 97, 5 / (m²a) Baujahr 2000 Energieträger Gas Energieeffizienzklasse.c
Adresse der Immobilie
41199  Mönchengladbach
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Immobilienservice Kempkens
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Inge Kempkens
Immobilienservice Kempkens
Gelderner Strasse 5
47918  Tönisvorst
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