Ittenbach: Schöne Raumaufteilung in guter Lage

Etagenwohnung in Königswinter, Ittenbach 53639

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RegNr.: VDIS79    (oid: 11127747)
550,00 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
78,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer - Ittenbach: Schöne Raumaufteilung in guter Lage
Außenansicht - 3 Zimmer Etagenwohnung zur Miete in Königswinter
Außenansicht - 3 Zimmer Etagenwohnung in Königswinter
Außenansicht - Etagenwohnung mit 78,00 m² in Königswinter zur Miete
Balkon -
Badezimmer -
Gartenansicht -
Schlafzimmer -
Lageplan -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 550,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Königswinter bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:235,00 EUR
Kaution:1.100,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:1
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 78,00 m²
Baujahr:1974
Frei ab:01.02.2017
Etage:1
Garage / Stellplatz:Garage / Stellplatz
Miete Garage / Stellplatz:45,00 EUR
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:144.7 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:144.7 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1974
EPass gültig bis:23.04.2025
EPass Austellungsdatum:23.04.2015
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:06.12.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
Ausstattung
+ Balkon
+ Parkettboden
+ Garage
+ Waschküche
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (das Gebäude hat zwei Wohngeschosse und ein Kellergeschoss) eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses im Königswinterer Ortsteil Ittenbach.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der großen Diele und gelangen von hier aus in beide Schlafzimmer (ein großes und ein kleines), die Küche, das geräumige Tageslichtbadezimmer mit Wannenbad und in den großen Wohn-Essbereich. Vom Wohnzimmer aus können Sie ebenfalls Ihren Balkon betreten, von dem Sie unter anderem auf die ca. 700 m² große Gartenfläche sehen.

Im Kellergeschoss des Gebäudes steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung. Ebenfalls gibt es auf dieser Etage eine Waschküche samt Trockenraum.

Für Ihren PKW ist vor dem Gebäude ein Außenstellplatz ODER eine Garage reserviert.
Lage
53639 Königswinter – Ittenbach

Die landschaftlich reizvolle Lage von Ittenbach am Fuße des Ölbergs im Naturpark Siebengebirge wird durch die Nähe zum Rhein, Königswinter, Bad Godesberg, Bad Honnef, Bonn und Köln sowie eine solide Infrastruktur optimal ergänzt. Geschäfte, Kindergärten, Grundschule, Banken, Restaurants, Hotels etc. sind vorhanden. Weiterführende Schulen finden sich im 3 Kilometer entfernten Regionalzentrum Oberpleis.
Sonstiges
Bodenbeläge: Parkett

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 235, -EUR.

Kostenübersicht:
Nettokaltmiete: 550, - EUR + Garage: 45, - EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 235, - EUR=Bruttowarmmiete: 830, - EUR.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis_gueltig_bis: 23.04.2025
Endenergieverbrauch Wärme: 144.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1974

Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
53639  Königswinter / Ittenbach
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Reinhard Doering
DOERING IMMOBILIEN
Herresbacher Str. 7
53639  Königswinter-Oberpleis
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