Bad Urach: Traumhaus in ruhiger Lage mit Garten und einer großzügigen Raumaufteilung

Einfamilienhaus in Bad Urach 72574

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RegNr.: LDW1.DR.1517    (oid: 11127379)
549.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
260,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Bad Urach: Traumhaus in ruhiger Lage mit Garten und einer großzügigen Raumaufteilungzoom
  • Außenansicht - Bad Urach: Traumhaus in ruhiger Lage mit Garten und einer großzügigen Raumaufteilung
  • Außenansicht - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Bad Urach
  • Außenansicht - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Bad Urach
  • Garten - Einfamilienhaus mit 260,00 m² in Bad Urach zum Kaufen
  • Ansicht Rückseite -
  • Wohnbereich -
  • Wohn/Essbereich -
  • Küche -
  • Schlafzimmer -
  • Badezimmer -
  • Flur -
  • WC -
  • Arbeitszimmer -
  • Flur -
  • Zimmer -
  • Kinderzimmer -
  • Bibliothek -
  • Badezimmer 2 -
  • Badezimmer 3 -
  • Balkon -
  • Aussicht -
  • Keller -
  • Keller -
  • Fitnessraum -
  • unterkellerte Garage -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 549.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Seperate WCs:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 780,00 m²
Wohnfläche:ca. 260,00 m²
Nutzfläche:ca. 45,00 m²
Baujahr:1994
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:120.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1994
EPass gültig bis:30.04.2024
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:20.02.2017
Merkmale: - Garten
- Wasch- & Trockenraum
- Kamin
Ausstattung
* die Haltestelle des Schulbusses ist nur ca. 80m entfernt ist.
* 3 Tageslichtbäder
* 1 separates WC
* Terrasse mit Garten
* Balkon
* Stellplätze und Doppelgarage
* Keller
* Waschküche
* Hobbyraum
* Einbauküche
* Kamin
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein schönes und großzügiges Traumhaus, welches in ruhiger Lage von Bad Urach liegt. Durch die Lage am Feldrand und durch die gepflegte Gartenfläche, die das Haus umgibt, ist es der perfekte Ort für die ganze Familie.

Das Einfamilienhaus begeistert durch seine hellen Räume und durch die großzügige und einzigartige Raumaufteilung.

Über einen hellen Eingangsbereich, der mit Fließen verlegt ist, gelangt man in den großen Wohn- und Essbereich der durch die großen Fensterflächen eine tolle Atmosphäre bietet. Der Boden ist mit grauen Fließen verlegt. Wohn- und Essbereich sind durch eine viereckige Säule, die in der Mitte des Raumes platziert wurde, getrennt.

Auch die Küche lässt keine Wünsche offen. Sie bietet genügend Platz um mit der ganzen Familie zu kochen und wirkt durch die Fensterfläche hell und freundlich.

Im Erdgeschoss befindet sich desweiteren ein schönes und helles Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Tageslicht. Auch ein Gäste WC ist vorhanden.

Die Terrasse mit Blick auf den tollen Garten lädt zum Träumen ein. Hier kann die ganze Familie entspannen, spielen und die Seele baumeln lassen.

Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei weitere große Räume, welche zum Beispiel als Kinderzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden könnten.

Das Traumhaus verfügt im Dachgeschoss über 2 weitere Tageslichtbäder. Diese laden zum Wohlfühlen ein und sind ausgestattet mit einer Dusche.

Im Dachgeschoss befindet sich außerdem der schöne Balkon, der eine tolle Aussicht über das gemütliche Wohngebiet und über Grünflächen bietet.

Der tolle und riesige Hobbyraum, der sich im Erdgeschoss befindet lässt viele Möglichkeiten offen, wie dieser genutzt werden kann. Durch die gebotene Fläche wird er zurzeit als Fitnessraum verwendet.

Zum Haus gehören 2 Stellplätze und eine Doppelgarage die komplett unterkellert ist. Auch bietet der geräumige Kellerbereich viel Platz.
Lage
Bad Urach (bis 1983: Urach) ist eine Stadt am Fuße der Schwäbischen Alb im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg. Die Stadt ist staatlich anerkannter Luftkurort und Heilbad. Bekannt ist sie auch wegen des Uracher Wasserfalls und des alle zwei Jahre stattfindenden Schäferlaufs. Bad Urach ist mit seiner gesamten Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.

In nur 30 Minuten sind Sie in Reutlingen.
Sonstiges
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Entfernungen / Ausblick:
49.20 km bis zum Flughafen
0.60 km bis zum Kindergarten
5.80 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
72574  Bad Urach
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Dominik Reeh
AbacO Immobilien Esslingen
Kirchheimerstr. 90
73249  Wernau (Neckar)
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
täglich von 08:00 - 20:00 Uhr
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