Ihre Kapitalanlage im schönen Osten von Berlin!!

Geschäftshaus in Berlin 12621

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: ETW106A 1    (oid: 11123915)
75.000,00 EUR
Kaufpreis
34,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Balkon - Ihre Kapitalanlage im schönen Osten von Berlin!!zoom
verkauft
  • Balkon - Ihre Kapitalanlage im schönen Osten von Berlin!!
  • Flur - Geschäftshaus zum Kaufen in Berlin
  • Abstellkammer - Geschäftshaus in Berlin
  • Badezimmer - Geschäftshaus mit 34,00 m² in Berlin zum Kaufen
  • Wohnzimmer -
  • Wohnzimmer mit Blick zur Küch -
  • Küche -
  • Balkon -
  • Treppenhaus -
  • Wohnanlage -
  • Parkmöglichkeiten -
  • Lage -
  • Grundriss -
  • Hausansicht -
  • Straßenschild -
  • Umgebung -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 75.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Bad Ausstattung:Badewanne
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 34,00 m²
Baujahr:1997
Frei ab:01.10.2016
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:165,6 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1997
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:17.01.2017
Merkmale: - Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
Die helle Wohnung verfügt über ca. 34m² Wohnfläche, welche sich auf ein großes Zimmer, eine offene Küche, einen Flur, ein innenliegendes Wannenbad, einen Balkon und einen kleinen Abstellraum verteilen. Im Flur befindet sich eine Gegensprechanlage. Über den praktisch geschnittenen Flur gelangen Sie in das Bad, die Abstellkammer und in das helle Wohn-/Schlafzimmer. Vom großen Wohn-/Schlafzimmer aus gelangen Sie in die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet, lediglich der Geschirrspüler fehlt. Der Boden ist gefliest. Das vollständig hell geflieste Bad ist mit einer Badewanne, einem wandhängendem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen 1-Personen-Haushalt. Die Abstellkammer bietet zusätzlichen Stellraum für Staubsauger und Co. In der Abstellkammer und im Wohnbereich ist heller Teppichboden verlegt, der Flur ist mit einem neuen Linoleumboden ausgelegt.
Beschreibung
Unsere Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Etage, in einem gepflegten 1997 errichteten Haus. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt und verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster. Da die Mietpreise in Berlin immer weiter steigen, es viele Zuwanderer aus dem Rest des Landes und dem Ausland gibt, haben Sie in Berlin eine stets hohe Nachfrage nach Wohnraum. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Es handelt sich um ein solides und langfristiges Investment, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Mit der Mietpreisbremse, welche seit 01.06.2015 in ganz Berlin gilt, können Sie gem. Berliner Mietspiegel 2015 bis zu 8, 44EUR/m² nettokalt in der Neuvermietung erzielen. Die Netto-Rendite (Kaltmiete abzüglich nicht umlagefähiger Nebenkosten im Verhältnis zum Kaufpreis) läge bei 3, 9%. Die Netto-Rendite unter zusätzlicher Berücksichtigung der Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 6%, Notar- und Gerichtskosten 3%, Maklercourtage 3, 57%) läge bei 3, 5%.
Lage
Der Ortsteil Kaulsdorf ist ein Teil des Bezirks Marzahn-Hellersdorf und bildet gemeinsam mit den Ortsteilen Mahlsdorf und Biesdorf das größte zusammenhängende Ein- und Zweifamilienhausgebiet Deutschlands. Es handelt sich hierbei um eine der schönsten Wohngegenden Berlins, in welcher man ruhig leben kann und dennoch schnell im pulsierenden Stadtleben ist. Die Bushaltestelle der Linie 108 ist in nur 25 Meter zu erreichen und verbindet die Nachbarbezirke. Für den Sonntagsspaziergang eignet sich der Kaulsdorfer See (Habermannsee) perfekt. Der Habermannsee ist einer der schönsten Seen, die man in Berlin finden kann: In der Sonne glitzernde Sandstrände, sauberes Wasser, Bäume, die für ausreichend Schatten sorgen und große Liegewiesen - wenn Sie Ihren Picknickkorb dabei haben, kann nichts mehr schiefgehen. Viele kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés in der Umgebung laden zum Bummeln und Verweilen ein. Lidl und Aldi sind fußläufig in zehn Minuten erreichbar. Weitere Einkaufmöglichkeiten gibt es im drei Kilometer entfernten „Biesdorf-Center“ mit einem „KaufLand“ sowie mehreren Fachgeschäften. Direkt gegenüber liegt das „agapia Gesundheitszentrum Polimedica“, es bietet neben 15 Facharztpraxen, wie zum Beispiel einem Frauenarzt, einem Hals-Nasen-Ohren-Arzt oder auch einer Orthopädie, ein ambulantes OP-Zentrum und mit der „CenDenta“ die größte private Zahnklinik im Ostteil der Stadt. Im Gesundheitszentrum ist seit 2007 auch das Bürgeramt Biesdorf untergebracht. Für die großen Einkäufe fahren Sie mit dem Auto nur acht Minuten zum Forum Köpenick. Verschiedene Baumärkte, wie Hellweg, sind mit dem Auto in acht Minuten erreichbar. Am Alexanderplatz sind Sie mit dem Auto bzw. den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 30 Minuten. Die Ulmen Grundschule befindet sich nur eine Gehminute entfernt. Mehrere Kitas wie zum Beispiel die Kita Nordost ist in einer Minute zu Fuß zu erreichen. Das Krankenhaus Kaulsdorf erreicht man mit dem Auto in nur acht Minuten.
Adresse der Immobilie
12621  Berlin
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Senden


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Anja Meyer Living in Berlin
Living in Berlin
Hönower Str. 72
12623  Berlin
Telefonnummer anzeigen
Homepage des AnbietersAlle 72 Objekte des Anbieters Alle 72 Objekte des Anbieters Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Living in Berlin e.K.''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Bild
Attraktive Altersvorsorge in Johannisthal!!
Geschäftshaus in Berlin
135.000,00 EUR
57,78 m²
Bild
Gemütliche Eigentumswohnung im Grünen!!
Geschäftshaus in Berlin
89.500,00 EUR
51,00 m²
Bild
Ihre Investition im schönen Osten Berlins!!
Geschäftshaus in Berlin
50.000,00 EUR
36,50 m²
Weitere Immobilien laden

Persönliche Beratung vor Ort

  • 400 Banken im Vergleich - für beste Konditionen bei der Immobilienfinanzierung
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: Ihre Kapitalanlage im schönen Osten von Berlin!! in Berlin | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2017 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 17.01.2017  ( 1.652)