Historische Wurzeln suchen Liebhaber!

Einfamilienhaus in Altdorf b. Nürnberg 90518

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RegNr.: 46118    (oid: 11123675)
180.000,00 EUR
Kaufpreis
23
Zimmeranzahl
250,00 m²
Wohnfläche ca.
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Willkommen ! - 23 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Altdorf b. Nürnberg
Laden - 23 Zimmer Einfamilienhaus in Altdorf b. Nürnberg
Zimmer 2 - Einfamilienhaus mit 250,00 m² in Altdorf b. Nürnberg zum Kaufen
Dachboden -
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Kosten
Kaufpreis: 180.000,00 EUR
Provision für Käufer:4.76 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:23
Grundstücksgröße:ca. 531,00 m²
Wohnfläche:ca. 250,00 m²
Baujahr:1678
Frei ab:auf Anfrage
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:21.02.2017
Beschreibung

Diese zwei Repräsentative Gebäude mit historischer Bausubstanz in City nähe, liegen sehr zentral in Altdorf und haben eine gute Verkehrsanbindung. In nur wenigen Metern finden sie alles was sie für den täglichen Bedarf brauchen. Die historischen Denkmalgeschützen Häuser befinden sich in einem Sanierungsbedürftigen Zustand, es wurde aber bereits schon einiges vom Eigentümer gemacht und auch die Balken wurden bereits ausgetauscht. Das Sandsteinhaus und das Fachwerkhaus bieten mit seinen ca. 250 qm aufgeteilt auf insgesamt 23 Zimmern auf einem ca.531 qm großen Grundstück, viel Platz für die Familie, Sie können aber auch als Mehrfamilienhaus bewohnt werden, so könnte man die benötigten Sanierungskosten durch Mieteinnahmen finanzieren. Des Weiteren gibt es ein Ladengeschäft mit großem Schaufenster, einen Heizungskeller und einen tollen Gewölbekeller.
Der Dachboden und der Spitzboden sind riesig und kann voll ausgebaut werden. Ebenfalls steht eine große Einfahrt zur Verfügung, die jede Menge Parkmöglichkeiten für ihre Autos bieten.

Nicht nur das Sie nach der Sanierung ein einmaliges Repräsentatives Historisches Objekt haben, für ein Denkmal geschütztes Haus sprechen auch die Finanzielle attraktiven Aspekte. So zum Beispiel die Steuerliche Abschreibung der Sanierungskosten bis zu 85% des Kaufpreises nach §7h oder 10f EstG. Die sehr günstige Finanzierungskonditionen durch KfW-Förderung (ab 1% Sollzins)

Sollte ich Ihr Interesse jetzt geweckt haben, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, bevor es jemand anderes tut.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr


Baujahr gemäss Energiepass: 1678
Wesentlicher Energieträger: Öl


Lage

Gute Lage innerhalb der Stadtmauern Altdorfs, 5 Gehminuten zum Marktplatz und zur S-Bahn. Ärzte und Supermarkt in direkter Nähe.
Adresse der Immobilie
90518  Altdorf b. Nürnberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Nürnberg


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Denise Drew
ImmoSky Deutschland GmbH - Nürnberg
Südwestpark 37-41
90449  Nürnberg
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