Alexanderplatz: Zentrale Ruhe mit Aussicht

Etagenwohnung in Berlin, Friedrichshain 10179

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RegNr.: 46152    (oid: 11123673)
209.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
60,00 m²
Wohnfläche ca.
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Helligkeit - Alexanderplatz: Zentrale Ruhe mit Aussicht
Südausrichtung - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Berlin
Ruhige Strasse - 2 Zimmer Etagenwohnung in Berlin
Wohnzimmer mit Aussicht - Etagenwohnung mit 60,00 m² in Berlin zum Kaufen
Helles Schlafzimmer -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 209.000,00 EUR
Provision für Käufer:14923 inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:30
Etagen:10
Wohnfläche:ca. 60,00 m²
Baujahr:1966
Frei ab:auf Anfrage
Etage:8
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:74 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1966
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:25.03.2017
Merkmale: - Keller
- Personenaufzug
Beschreibung

Perfekte Lage nahe Alexanderplatz: Genießen Sie den wundervollen Blick über die Dächer Berlins!

Das komplett durchsanierte Mehrfamilienhaus besitzt einen Aufzug, der ebenfalls gerade modernisiert wurde. Energetisch gesehen ist die Wohnung ein Spar-Traum: Die neue Heizungsanlage läuft mit Fernwärme und alle erneuerten Leitungen (Frisch- und Abwasser, Strom) sind nur wenige Jahre alt.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Panoramafenster ist stets hell und eine echte Wohlfühloase. Schlafzimmer und Küche haben ebenfalls riesige Fenster und sind stets lichtdurchflutet.

Achtung: Diese Wohnung ist seit 30 Jahren an ein solventes Pärchen vermietet - die Mieteinahmen betragen 4320€/Jahr. In dieser Lage ist nach Sanierung eine enorme Rendite möglich!

Habe ich Sie neugierig gemacht?
Begleiten Sie mich auf einem kleinen Rundgang durch dieses Objekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Sebastian Trommer.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 74 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: B; Baujahr: 1966;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Fernwärme; Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein.

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 74 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: B
Baujahr gemäss Energiepass: 1966
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme


Lage

Zentral und ruhig gelegen: Die Singerstraße ist als "Fahrradstraße" die direkte Verbindung zum Alexanderplatz. Autos fahren hier kaum. Eine sehr kinderfreundliche Nachbarschaft im Herzen Friedrichshains.

Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten vom Alex entfernt, der Volkspark Friedrichshain und die Spree sind ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt.

Eine kostenfreie Bademöglichkeit "Plansche" mit Sportmöglichkeiten und einem weitläufigem Park liegt ebenfalls direkt vor der Tür.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 30
Adresse der Immobilie
10179  Berlin / Friedrichshain
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Berlin


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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Sebastian Trommer
ImmoSky Deutschland GmbH - Berlin
Charlottenstraße 68
10117  Berlin
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