Gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW und gestalteter Gartenanlage

Villa in Bad Pyrmont 31812

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RegNr.: 102481-05744    (oid: 11123653)
259.000,00 EUR
Kaufpreis
5.5
Zimmeranzahl
247,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 259.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Preis je m²:1.048,58 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5.5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Seperate WCs:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 955,00 m²
Wohnfläche:ca. 247,00 m²
Baujahr:1975
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:201 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1975
EPass gültig bis:27.10.2025
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Stein
Stand vom:16.01.2017
Merkmale: - Keller
- Einliegerwohnung
Ausstattung
- Kunststofffenster mit Isoverglasung
- Rollläden <BR />- Mamorbeläge im Wohnbereich und Treppenhaus
- Elektronisch gesteuerte Gasheizungsanlage von 1999
- Dachgeschoss mit Ausbaureserve als Studio mit Balkon
- Kellergeschoss mit Ausbaureserve einer Sauna
- Gestaltete Gartenanlage mit geschwungenen gepflasterten Wegen, altem Baumbestand,
kleiner Teichanlage und ebener Rasenfläche
Beschreibung
Großzügig geplantes Architektenhaus als EFH mit ELW für modernes Wohnen auf einer Ebene:
Die 3, 5 Zimmer EG-Wohnung mit einem großzügigen offenen Wohn/Essbereich mit Panoramafenster und Erker, angrenzender Küche, einem nach Süden ausgerichtetetn Balkon, einem großen Eingangsbereich mit Gäste WC, einer Diele zu den beiden Schlafräumen und dem Bad hat eine WFL von 169 m².
Die 2 Zimmer Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, großzügigem Wohnraum mit Panoramafenster, Küche, Diele, Bad hat eine WFL von 78m², verfügt über einen Freisitz und Zugang in den geschützten Garten. Die Einliegerwohnung ist geeignet zur Nutzung als Büro oder Praxis, aber auch zur Unterbringung von Gästen, Familie, Au Pair etc. <BR />Auf gleicher Ebene mit der ELW stehen sauber geflieste große Kelleräume zum Abstellen, ein Heizungsraum, sowie ein separater Wasch und Trockenkeller zur Verfügung. Weitere Nutzfläche ist im geräumigen, nicht ausgebauten Dachgeschoss vorhanden, hier besteht die Möglichkeit bei Bedarf Wohnfläche wie ein Studio mit Balkon zu schaffen.
Lage
Die Lage im OT Hagen und das idyllische uneinsehbare Grundstück bieten eine Oase der Ruhe.
Adresse der Immobilie
31812  Bad Pyrmont
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Postbank Immobilien GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Susanne Dröge
Postbank Immobilien GmbH
Bathildisstraße 10
31812  Bad Pyrmont
Telefonnummer anzeigen
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