**Exklusivität in toller Kurparklage** Schönes Wohnen in Bad Nauheim mit einem Hauch von Eleganz.

Etagenwohnung in Bad Nauheim 61231

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RegNr.: 3440-ada    (oid: 11123633)
379.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
117,00 m²
Wohnfläche ca.
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Die hochwertige, handgearbeitete Stuk-Deko über den Türen. - **Exklusivität in toller Kurparklage** Schönes Wohnen in Bad Nauheim mit einem Hauch von Eleganz.zoom
Die hochwertige, handgearbeitete Stuk-Deko über den Türen. - **Exklusivität in toller Kurparklage** Schönes Wohnen in Bad Nauheim mit einem Hauch von Eleganz.
Über die Dächern von Bad Nauheim - 4 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Bad Nauheim
Ihr atemberaubender Ausblick auf dem Taunus - 4 Zimmer Etagenwohnung in Bad Nauheim
Hochwertige Dämm- und Schallschutz 3-fach Verglasung - Etagenwohnung mit 117,00 m² in Bad Nauheim zum Kaufen
Die Wohnung bietet eine moderne, attraktive und gut durchdachte Raumaufteilung. -
Die Wohnung wurde sehr schön und ansprechende Raumhöhe von 4,5m ausgestattet. -
Ein großzügiges Wohn- / Esszimmer mit direktem Zugang auf den Süd-West-Balkon. -
Bodenheizung verteiler -
Darüber sollten wir sprechen... -
Besichtigungen mit Reinhard Riegel -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 379.000,00 EUR
Finanzierung: 1.143,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:Die Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 117,00 m²
Nutzfläche:ca. 3,61 m²
Baujahr:1900
Frei ab:20.10.2016
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Endenergiebedarf:54.80 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2016
EPass gültig bis:15.08.2026
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Gäste WC
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Die Immobilie für Sie im Überblick:

Zentrale Kurstadtlage
TOP-renoviertes Anwesen
Edelste Materialien
4, 50 Meter Deckenhöhe
3 fach Verglasung
Fussbodenheizung
Kamin (vorbereitung)
2 Stellplätze
Waschraum
Fahrradstellplätze

Kleine, feine Wohneinheit.

ca. 117, 0 qm Wohnfläsche
ca. 3, 6 qm Nutzfläche

3 Schlafzimmer
1 Wohn- und Essbereich
1 Badezimmer mit Tageslicht
1 Gäste WC
1 Balkon
Beschreibung
Die TOP-Lage dieser Traumwohnung ist ohnehin schon unschlagbar. Im Herzen von Bad Nauheim mit herrschaftlichem Blick auf den Kurpark.

Die TOP-Ausstattung lässt keine Wünsche offen, denn Sie können jetzt noch aktiv und sehr gezielt persönlich Einfluß auf Materialien und Gestaltung der Immobilie nehmen. Das Anwesen ist komplett saniert und wird derzeit völlig neu aufgebaut. Das müssen Sie sehen.

Die TOP-Konditionen unserer Finanzierungsberater sind der letzte wichtige Pluspunkt, den Sie bei Ihrer Kaufentscheidung berücksichtigen dürfen.

Diese Fakten werden Sie überzeugen.

Hinweise :
Der Eigentümer möchte das aussergewöhnliche Anwesen gerne an nette Menschen weitergeben, die auch den Wert der Immobilie zu schätzen wissen und hat daher die Vermarktung in unsere Hände gegeben. Wir versichern eine sehr sorgfältige, gewissenhafte und kompetente Bearbeitung.

Bitte beachten Sie, dass wir stets mit Respekt und Höflichkeit die Ziele unserer Geschäftspartner berücksichtigen. Genauso bearbeiten wir Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Besichtigungen der Immobilie werden mit Ihnen individuell geplant und ausführlich durchgeführt. Pläne und die komplette Baubeschreibung liegen in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht bereit.
Lage
Bad Nauheim ist eine Kurstadt und die zweitgrößte Stadt im Wetteraukreis in Hessen (Deutschland) und gliedert sich in die Kernstadt, Nieder-Mörlen, Rödgen, Schwalheim, Steinfurth und Wisselsheim.

Bad Nauheim verfügt über eine ausgezeichnete Infrastrukur. Eigener Bahnhof, Autobahnanschluß, Eine Fussgängerzone mit tollen Einkaufsmöglichkeiten, Fachkliniken und umfangreiche medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen für jede Ausbildungsstufe, großes Sport- und Freizeitangebot, Vereine und zahlreiche kulturelle Angebote.

Die Stadt liegt 28 km (Luftlinie) nördlich von Frankfurt am Main, am Ostrand des Taunus. Sie wird von der Wetter und der Usa durchflossen.
Der Sprudelhof gilt zusammen mit der Trinkkuranlage und den zugehörigen technischen Gebäuden als ein hervorragendes Beispiel des Jugendstils und ist eines der gelungensten und geschlossensten Bauwerke dieser Stilepoche.
Neben dem Kurpark verfügt die Stadt über zwei weitere große Parkanlagen: der modern gestaltete Südpark wird insbesondere von den Patienten der umliegenden Kliniken und Sanatorien zu erholsamen Spaziergängen genutzt. Der außerhalb der Innenstadt gelegene Goldsteinpark .
Ein Freizeit- und Kulturprogramm für Kinder und Jugendliche wird im Kinder- und Jugendhaus Alte Feuerwache geboten.

Ebenso hat die Stadt eine eigene Anschlussstelle an der A 5, .
Bad Nauheim verfügt über ein breites Angebot an Schulen und Bildungseinrichtungen. Neben klassischen Gymnasien gibt es eine Waldorfschule und weitere Bildungseinrichtungen:


Wikipedia
Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihre Ansprechpartner für dieses Objekt sind:
Reinhard Riegel Tel.: 0173 / 6 81 81 76

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

Adresse der Immobilie
61231  Bad Nauheim
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Reinhard Riegel
Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH
Am Stock 16-18
61118  Bad Vilbel / Massenheim
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Bürozeiten:
Montag - Freitag von 08:00 Uhr bis 19:00 Uhr
Mittwoch Nachmittag geschlossen
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