Neuwertiges WGH in Hainichen kaufen, nachhaltig vollvermietet mit Potenzial

Wohn- & Geschäftshaus in Hainichen 09661

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RegNr.: 48072    (oid: 11123477)
144.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
166,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hainichen - Neuwertiges WGH in Hainichen kaufen, nachhaltig vollvermietet mit Potenzial
Hausansichtvorn - 5 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Hainichen
Dachterasse - 5 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus in Hainichen
Imbiss - Wohn- & Geschäftshaus mit 166,00 m² in Hainichen zum Kaufen
Treppenhaus -
Wohnzimmer -
Bad -
Grundriss EG -
Grundriss 1.OG -
Grundriss DG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 144.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
592,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95%
Preis je m²:867,47 EUR
Mieteinnahmen: 11.300,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 190,00 m²
Wohnfläche:ca. 166,00 m²
Nutzfläche:ca. 58,00 m²
Bürofläche:ca. 58,00 m²
Baujahr:1886
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
EPass Baujahr:1886
EPass Austellungsdatum:01.06.2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:20.07.2017
Merkmale: - Neubau
Zustand: Neubau
Beschreibung
Neuwertiges WGH in Hainichen kaufen, nachhaltig vollvermietet mit Potenzial

Das Wohn- und Geschäftshaus im Fachwerkstil verfügt über 190 m² Grundstücksfläche, 108 m² Wohnfläche und 58 m² Gewerbefläche. Die Gewerbefläche ist bis 2021 an einen Imbissbetrieb vermietet. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten, ebenfalls vollvermietet.
2011 erfolgte eine umfassende Sanierung bzw. Neubau des Obergeschosses mit einem neuwertigen Dachstuhl und neuer Dacheindeckung. Ebenso wurden die Sanitäranlagen, die Elektroinstallation und die Treppe erneuert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1992.
Das Haus wird über den Garten erschlossen. Es besteht die Möglichkeit eine Dachterasse fertigzustellen.
Lage
Hainichen ist eine sächsische Kleinstadt mit knapp 9000 Einwohnern im Zentrum des Landkreises Mittelsachsen. Sie befindet sich 26 Kilometer nordöstlich von Chemnitz, 66 Kilometer südöstlich von Leipzig, 44 Kilometer westlich von Dresden, 17 Kilometer nordwestlich von Freiberg an der Kleinen Striegis
Hainichen ist Geburtsort des Hochschullehrers und Fabeldichters Christian Fürchtegott Gellert, des Mineralogen Christlieb Ehregott Gellert sowie des Erfinders des Holzschliffes, Friedrich Gottlob Keller. Die Stadt wird daher auch Gellertstadt genannt.
Industriell angesiedelt ist die Innomotive System GmbH (Automobil), das Unternehmen Saxonia Galvanik (Werkzeugbau) und die Hartmann GmbH als Dienstleister der Medizin- und Pharmaindustrie. Weiteres Potenzial zur Ansiedlung von Gewerbe ist vorhanden.

Entfernungen:

Innenstadt: 200m
Bahnhof: 500m
Autobahn A4: 4 km
Schulstandort
Sonstiges
Baujahr: 1886
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 99, 2 kWh/(m²*a)

Adresse der Immobilie
09661  Hainichen
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Michael Hoffmann
DER IMMO TIP
Semperstraße 1
01069  Dresden
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