Top Saniert mit Südwest-Balkon, Aufzug und Tiefgarage

Etagenwohnung in Hamburg, Wandsbek 22047

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RegNr.: MON 5326    (oid: 11123471)
259.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
79,00 m²
Wohnfläche ca.
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Das Wohnzimmer - Top Saniert mit Südwest-Balkon, Aufzug und Tiefgarage
Die neue Küche - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Hamburg
Ein weiterer Raum - 3 Zimmer Etagenwohnung in Hamburg
Der freie Blick ins Grüne - Etagenwohnung mit 79,00 m² in Hamburg zum Kaufen
Der südwest Balkon -
Ein Blick in die Wohnung -
Der Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 259.000,00 EUR
Finanzierung: 799,00 EUR / MonatInfo
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Betriebskosten:263,00 EUR
Provision für Käufer:6,25% inkl. MwSt.
Preis je m²:3.278,48 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 79,00 m²
Gastrofläche:ca. 1,00 m²
Baujahr:1975
Etage:4
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:119 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:10.12.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
Beschreibung
Dieses solide errichtete Objekt stellt sich in einem hervorragend gepflegten Zustand dar. Die Gemeinschaft ist sich hier einig in der Gestaltung und Pflege des Objektes.

Alleine die Rücklagen von ca. EUR 204.000 weisen auf eine solide Basis des Objektes und der Eigentümergemeinschaft hin. Die jüngsten Arbeiten wurden umfangreich im Dachbereich und der Tiefgarage vorgenommen.

Das Haus verfügt über einen Lift und einen Hausmeisterdienst vor Ort. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, es besteht die Möglichkeit einen Waschraum und den Trockenraum im 7. Obergeschoss zu nutzen.

Ein Energieausweis liegt vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 119, 00 kWh/(m²a).

Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in Hamburg-Wandsbek. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr.

Das Wohnhaus liegt in der Nähe des Eichtalparks. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein großer Lebensmittel-Verbrauchermarkt befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Das Zentrum von Wandsbek mit dem Einkaufszentrum Quarree, Cinemaxx-Kino und der Wandsbeker Chaussee mit unzähligen Geschäften erreicht man mit Auto oder Bus in 10 Minuten.

Auch der Friedrich-Ebert-Damm mit einem weiteren Kino und anderen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreicht. Freizeiteinrichtungen wie Hallenbad, Sportzentrum und Wellness-Club sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein reichhaltiges Gastronomieangebot steht zur Auswahl. Die gesamte Gegend ist als familienfreundlich zu bezeichnen, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.
Sonstiges
Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

Weitere Objektdetails sowie ein umfangreiches Exposé oder ausführliche Grundrisse übersenden wir Ihnen selbstverständlich gern - schnell und bequem - per E-Mail. Bei Rückfragen, für einen Besichtigungstermin oder weitere bzw. ähnliche Immobilienangebote stehen wir Ihnen jederzeit - auch telefonisch - zur Verfügung.

Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen. Ihr Immobilienberater aus unserem Hause freut sich auf Ihren Anruf, um Sie auch gerne umfangreicher zu informieren.

0 40 / 44 14 08 - 0

Adresse der Immobilie
22047  Hamburg / Wandsbek
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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