VERKAUFT: DAS BLOCKHAUS IM GRÜNEN: mit viel Platz, Keller und schönem Garten, am Rande der Göhrde

Einfamilienhaus in Nahrendorf, Pommoißel 21369

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RegNr.: 101    (oid: 11123458)
120.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
100,00 m²
Wohnfläche ca.
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Großes Haus in herrlicher Lage - VERKAUFT: DAS BLOCKHAUS IM GRÜNEN: mit viel Platz, Keller und schönem Garten, am Rande der Göhrdezoom
  • Großes Haus in herrlicher Lage - VERKAUFT: DAS BLOCKHAUS IM GRÜNEN: mit viel Platz, Keller und schönem Garten, am Rande der Göhrde
  • Hier lässt es sich aushalten: überdachte Terrasse - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Nahrendorf
  • Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Nahrendorf
  • Wohnbereich mit kuscheligem Kaminofen - Einfamilienhaus mit 100,00 m² in Nahrendorf zum Kaufen
  • Essbereich -
  • Vorraum mit viel Licht, Platz, und Zugang zur Terrasse -
  • Schlafzimmer Erdgeschoß -
  • Genug Platz für Ihre Schränke im Schlafzimmer -
  • Helles Duschbad mit Fenster -
  • Praktisch gemacht: die Küche -
  • Schlafzimmer oben -
  • Großer Einbauschrank im oberen Schlafzimmer -
  • Gäste- oder Arbeitszimmer? Oder beides? -
  • Platz für das Schlafsofa im Gäste- und Arbeitszimmer -
  • Foto -
  • Rückseitiger Garten mit Teich - sonnig! -
  • Hell und im Grünen: auch von hinten ein schönes Haus -
  • Terrasse und Teich - Erholung pur -
  • Vorderer Weg zum Haus -
  • Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 120.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig und verdient mit Abschluß des notariellen Kaufvertrags inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 833,00 m²
Wohnfläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:1980
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:116.25 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:20.02.2017
Merkmale: - Garten
- Abstellraum
- Kamin
Ausstattung
Standard
Beschreibung
LEIDER SCHON VERKAUFT: Nur 30 Minuten von Lüneburg, gelegen im Naturpark Elbhöhen-Wendland und umgeben von schöner Landschaft, bieten wir Ihnen dieses vollwertige und gemütliche Blockbohlenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern an. Ergänzt wird die nutzbare Fläche durch den großzügigen Keller (ein Raum beheizbar) und zwei Gartenhäuser für Ihre Geräte oder das Brennholz. Auf der überdachten Terrasse, die von mehreren Räumen des Hauses zugängig ist, kann man herrlich die Seele baumeln lassen und hat den schönen Garten mit Teich im Blick, der sich mit einer anderen Pumpe zum Beispiel auch als Schwimmteich nutzen lassen könnte.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnraum mit großem Kaminofen und einer Ess-Ecke. Die praktisch eingerichtete Küche befindet sich direkt daneben. Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie auch das gut geschnittene Schlafzimmer, sowie im vorderen Teil einen Anbau, der neben dem Eingang auch genug Platz für einen Lese- oder Arbeitsbereich bietet - von hier aus haben Sie ebenfalls Teich und Terrasse im Blick. Das Badezimmer ist hell gestaltet und mit einer Dusche und einem großen Handtuchtrockner-Heizkörper bestens ausgestattet. Angrenzend an das Badezimmer finden Sie noch einen weiteren Raum, dieser eignet sich zum Beispiel als Schrankraum, oder könnte bei entsprechendem Umbau das Bad vergrößern und so zum Beispiel Platz für eine Badewanne schaffen.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Räume, die sich prima als zusätzliche Schlaf- oder Gästezimmer eignen.
Das Grundstück mit leichter Hanglage ist sehr gepflegt und bietet durch wesentlich weniger Bäume (im Vergleich zu den Nachbar-Grundstücken) viel Raum zur Gestaltung.
Vor dem Haus steht Ihnen als Parkmöglichkeit ein Carport zur Verfügung.
Die Gas-Zentralheizung mit Pufferspeicher wurde erst 2008 erneuert!
Das Haus kann gern auch teil-möbliert erworben werden, es ist nach Auskunft der Eigentümer sowohl als Wochenend- oder Ferienhaus, wie auch als Erstwohnsitz, geeignet.

ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- gültig bis: 29.05.2025
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt (in kWh/(m²a)): 116, 25
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1980
Lage
Pommoißel ist ein Ortsteil von Nahrendorf und damit nur rund 10 Kilometer von Dahlenburg entfernt, wo Sie alles für den täglichen Bedarf bekommen. Der Ort befindet sich am Rande der Göhrde, hier fühlen sich durch die ausgedehnten Waldflächen auch Jäger und Reiter sehr wohl. Lüneburg erreichen Sie in etwa 35 Minuten, und sogar ein kleiner Bahnhof, der mehrmals am Tag angefahren wird, befindet sich hier ganz in der Nähe. Wer Natur und Ruhe mag, kann es sich hier richtig gut gehen lassen.
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
21369  Nahrendorf / Pommoißel
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Karsten Aßmann-Funk
A-F-Immobilien
Bahnhofstraße 7
21337  Lüneburg
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