***VERKAUFT*** Ruhige Sonnenlage!

Zweifamilienhaus in Delligsen, Delligsen 31073

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RegNr.: 247    (oid: 11123422)
125.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
175,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht Süd-West-Seite - ***VERKAUFT*** Ruhige Sonnenlage!zoom
verkauft
  • Hausansicht Süd-West-Seite - ***VERKAUFT*** Ruhige Sonnenlage!
  • Hausansicht Nord-Seite - 8 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Delligsen
  • Hausansicht West-Seite - 8 Zimmer Zweifamilienhaus in Delligsen
  • Terrasse - Zweifamilienhaus mit 175,00 m² in Delligsen zum Kaufen
  • Garten -
  • Nebengebäude -
  • Blick vom Dachgeschoss -
  • Wohnzimmer im EG -
  • Esszimmer im EG -
  • Küche im EG -
  • Küche im EG -
  • Bad im EG -
  • Diele im EG -
  • Treppenhaus -
  • Bad im DG -
  • Wohnküche im DG -
  • Wohnküche im DG -
  • Wohnzimmer im DG -
  • Diele im DG -
  • Schlafzimmer im DG -
  • Heizung im KG -
  • Erdgeschoss -
  • Dachgeschoss -
  • Kellergeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 125.000,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 833,00 m²
Wohnfläche:ca. 175,00 m²
Baujahr:1965
Frei ab:nach Vereinbarung
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:172 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:22.02.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Dachboden
- Wasch- & Trockenraum
Ausstattung
Baujahr Haus 1965
ruhige und beliebte Wohnlage
Terrasse
ebenerdiger Garten mit leichter Hanglage
2 Küchen
2 Tageslichtbäder mit Wanne (und Dusche im EG)
Parkettfußboden im EG
Ofenanschluss ist möglich
Öl-Zentralheizung 2011
Holzfenster mit Isoverglasung und Doppelverglasung aus Baujahr
Rollläden
Sat-Anschluss
Dusche und WC im Keller
2 Stromzähler
Vollkeller
1 Zimmer im Keller ist wohnlich nutzbar
Doppelgarage
Nebengebäude

Weitere Angaben:
Objektart: Wohnhaus
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Ort: 31073 Delligsen
Land: Niedersachsen
Wohnfläche: ca. 175, 18 m² </span>
Anzahl Zimmer: 8
Grundstücksgröße: 833 m²
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2 </span>
Kaufpreis: 125.000, 00 EUR
Provision: 3, 57% inkl. MwSt.
Baujahr: ca. 1965
Zustand: gepflegt, renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Etagenzahl: 2
Balkon/Terrasse: 0/1
frei ab: nach Absprache
Energiebedarfsausweis: 171, 7 kWh/(m²*a)
Energieträger: Heizöl EL
Energiekennwert: F
Weitere Ausstattungsmerkmale: Anzahl Küchen: 2, freistehend, Garage: Doppelgarage
Beschreibung
Dieses von einem Architekten geplante Zweifamilienhaus mit schön gelegenem und pflegeleichtem Garten wurde 1965 in massiver Bauweise erstellt. Bisher wurde es als Zweifamilienhaus genutzt, eine Nutzung als Einfamilienhaus ist ohne großen Aufwand machbar.

Über ein paar Stufen im Treppenhaus betreten Sie die Wohnung im Erdgeschoss mit 5 Zimmern, einer Küche mit Ausgang zur Terrasse und einem neuen Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche.
Im Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen.  An der Küche befindet sich ein kleines Esszimmer. Die Zwischenwand kann entfernt werden und schon haben Sie eine schöne Wohnküche mit Essplatz.  

Vom Dachgeschoss haben Sie einen wunderschönen Blick über Delligsen. </span>In der Wohnung befinden sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein neues Wannen-Bad und eine geräumige Wohnküche. </span>

Der Vollkeller mit 3 Kellerräumen, 1 kleineren Raum und 1 Waschküche mit Ausgang zum Garten und dem Heizungskeller bietet viel Abstellfläche für dies und das. 1 Kellerraum ist wohnlich ausgebaut worden.

Im Garten mit leichter Hanglage können Sie wunderbar entspannen und Ihre Freizeit genießen. Das kleine Nebengebäude bietet viele interessante Nutzungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1965, Energieeffizienzklasse: F
Lage
Die Gemeinde Delligsen mit seinen sechs Ortsteilen ist die Heimat von ca. 6.000 Einwohnern und liegt zentral in der Metropolregion Hannover, Hildesheim, Hameln und Göttingen. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße B3 ist Delligsen günstig verbunden mit den Nachbarstädten Alfeld und Einbeck, aber auch die Landeshauptstadt Hannover, sowie die Universitätsstadt Göttingen sind schnell erreichbar. Delligsen bietet seinen Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs wie Supermärkten, Ärzten, Pflegediensten, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen, eine Realschule (Offene Ganztagschule), ein Schwimmbad, sowie ein reges Vereinsleben und vieles mehr.

Dieses reizvolle Zweifamilienhaus mit tollem Blick liegt in beliebter und ruhiger Wohnlage.
Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3, 57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.


Entfernungen / Ausblick:
Auslick: BERGE
Adresse der Immobilie
31073  Delligsen / Delligsen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Anette Dettmer Immobilien
Hildesheimer Straße 81
31061  Alfeld
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