Sichere Geldanlage +++ helle, vermietete 2- Zimmer-Wohnung im Neubau in Berlin-Prenzlauer Berg

Erdgeschoßwohnung in Berlin-Prenzlauer Berg, Prenzlauer Berg 10409

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RegNr.: 110050-BfF    (oid: 11121549)
150.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
40,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer - Sichere Geldanlage +++ helle, vermietete 2- Zimmer-Wohnung im Neubau in Berlin-Prenzlauer Berg
Blick ins Schlafzimmer - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Berlin-Prenzlauer Berg
Bad - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Berlin-Prenzlauer Berg
offene Küche - Erdgeschoßwohnung mit 40,00 m² in Berlin-Prenzlauer Berg zum Kaufen
Fassade -
gepflegte Anlage -
Straße -
Skizze -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 150.000,00 EUR
Finanzierung: 623,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:158,00 EUR
Nebenkosten:110,00 EUR
Provision für Käufer:Käuferprovision 7,14% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis inkl. MWSt.
Preis je m²:3.750,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Etagen:5
Wohnfläche:ca. 40,00 m²
Baujahr:1998
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:104.00 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:06.08.2018
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Die Ausstattung und Gestaltung umfasst u. a.:

- weißes Wannenbad mit Platz für Waschmaschine,
- neuer Laminatboden,
- kleine offene Einbauküche mit Geräten,
- praktische Abstellkammer,
- Gegensprechanlage,
- große Fensterfront mit Rollläden,
- schöner Ausblick ins Grüne,
- großer Keller
Beschreibung
Angeboten wird eine wunderschöne, lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung, perfekt für 1 oder 2 Personen oder als Zweitwohnung. Sie ist ca. 39, 5 qm groß und loftartig geschnitten mit offener Küche und Schiebetüren zwischen Wohn- und Schlafraum. Durch die moderne Aufteilung und die großen Fensterfronten wirkt die Wohnung sehr sonnig und großzügig. Das Objekt liegt absolut ruhig und grün in der Nähe des Mühlenberg-Centers, das zahlreiche Geschäfte bietet. Die Wohnung befindet sich in einer modernen, sehr gepflegten Anlage, die an die historischen Backsteinhäuser aus der Umgebung erinnert. Die Kaltmiete ab 15.12.2016 beträgt 435, -EUR zuzüglich 110, -EUR Nebenkosten.
Lage
Nach wie vor zieht der Prenzlauer Berg junge Leute und alternative Lebensformen an, vornehmlich Studenten und Künstler. Gewisse Kieze sind aber mittlerweile nur noch für Gutbetuchte erschwinglich. Dafür machen zahlreiche trendige Cafés, Kneipen, Restaurants, Bars, Galerien, Theater den Tag zur Nacht und ließen den Stadtteil zum Touristenmagnet werden, besonders die Gegenden um den Kollwitz- und Helmholtzplatz. Das multikulturelle Flair kommt hier eher von Franzosen, Amerikanern oder auch Spaniern als orientalischen oder asiatischen Migranten. Das angebotene Objekt liegt im Osten des Bezirks: Hier dominiert der in den 1980er Jahren angelegte Ernst-Thälmann-Park. Er wurde als Symbiose zwischen Wohnen, kulturellen Einrichtungen und Natur geplant. Im Park befinden sich eine Schwimmhalle, mehrere Gaststätten und das Zeiss-Großplanetarium an der Prenzlauer Allee. Der Park selbst nimmt den größten Teil der Fläche ein. Am anderen Ende der Erich-Weinert-Straße befinden sich die Schönhauser-Allee-Arkaden, ein Einkaufstempel mit üppigem Angebot in zahllosen Fachgeschäften und mit eigenem Parkhaus. Nur wenige Schritte sind es zur S-Bahnstation Greifswalder Straße, von der aus gleich fünf S-Bahnlinien in alle Richtungen unterwegs sind, auch die berühmte "Ringbahn" verkehrt hier. Autofahrer wissen die unmittelbare Anbindung der Greifswalder Allee (B 2) an die Stadtautobahn zu schätzen.
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
10409  Berlin-Prenzlauer Berg / Prenzlauer Berg
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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