exklusive Penthouse-Wohnung mit Hafenblick

Penthouse in Wittmund, Niedersachsen 26409

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RegNr.: 6207    (oid: 11121502)
310.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
105,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wasseransicht - exklusive Penthouse-Wohnung mit Hafenblickzoom
  • Wasseransicht - exklusive Penthouse-Wohnung mit Hafenblick
  • in Richtung Hafen - 5 Zimmer Penthouse zum Kaufen in Wittmund
  • Ausicht Hafen - 5 Zimmer Penthouse in Wittmund
  • Bodentiefe Rundbogenfenster - Penthouse mit 105,00 m² in Wittmund zum Kaufen
  • lichtdurchflutete Küche -
  • hochwertige Küche -
  • mit Einbaugeräten -
  • Deckenlage -
  • Wohnbereich -
  • wohlige Kamiwärme -
  • Schlafzimmer -
  • Schlafzimmer mit Ankleide -
  • Bad am Schlafzimmer -
  • Badeinrichtung -
  • Duschoase -
  • Balkon Wasserseite -
  • Balkon Aufgangseite -
  • Bootsanleger -
  • Hafendraufsicht -
  • Ansicht Wasserseite -
  • Flaniermeile vom Balkon -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 310.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Balkonanzahl:2
Wohnfläche:ca. 105,00 m²
Baujahr:2005
Frei ab:nach Vereinbarung
Etage:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Verbrauchsausweis
EPass Baujahr:2005
EPass gültig bis:01.07.2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Stein
Stand vom:26.04.2017
Merkmale: - Dachboden
- Offene Küche
- Gäste WC
- Kamin
Ausstattung
2 Schlafzimmer (mit Tür zum Balkon), eins davon mit kleinem begehbaren Kleiderschrank
2 Tageslichtbäder mit Dusche / WC
Wohn-, /Ess- und der Küchenbereich ist ein Raum, mit geschickter Raumtrennung
1 Arbeitszimmer (mit Tür zum Balkon)
großer Hauswirtschaftsraum
großer ausgebauter Dachboden mit Schrägen
Abstellraum
zwei Aufgänge
einmalige Aussicht
Fußbodenheizung
Rundbogenfenster
Jalousien
hochwertige Fliesen und Beläge
gute Raumaufteilung
eigener Bootsanlegeplatz
hochwertige Ausstattung
inkl. hochwertiger Küche mit Theke
Zugänge zu den zwei Balkonen von verschiedenen Zimmern aus
separater Heizungsraum
Beschreibung
Aus diesem exklusiven Penthouse genießen Sie eine einmalige Aussicht auf die Hafenanlage von Carolinensiel. Sie wohnen dort, wo andere flanieren!

Diese neuwertige Oberwohnung ist in der gesamten ostfriesischen Küstenregion einmalig. Nicht nur die Lage und die Aussicht, sondern auch die Aufteilung und die Ausstattung sind hervorragend.
In diesem Objekt fühlen Sie sich sofort heimisch und wohl.

Die Wohnung besitzt zwei Balkone und jeweils große runde Fensterfronten, die dem großzügig geschnittenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich eine besondere Ausstrahlung geben. Die hochwertige Küche passt in das stimmige Gesamtbild der Wohnung. Sie hat eine Theke, an der Sie Ihren Morgenkaffee auch auf Barhockern genießen können.

Der Wohnbereich hat zudem noch unterschiedliche Deckenhöhen, weil hier z.T. eine Holzbalkenlage zu sehen ist. Einfach anders und enorm chic.

Die Raumaufteilung und der Einsatz der Materialien ist genial gelungen.

Aus dem Wohnbereich führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss, dieser Raum erstreckt sich über die gesamte Breite der Immobilie.

Direkt am Wohnbereich ist ein Schlafzimmer mit angegliedertem und begehbarem Kleiderschrank und einem separatem Bad mit Dusche - alles hell, modern und hochwertig verarbeitet. Die Dusche ist eine Wohlfühloase, da sie über verschiedene Funktionen verfügt.
Der weitere Raum an dem Wohnbereich wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt.

Aus dem Wohnbereich heraus können Sie in einen separaten Teil der Wohnung kommen, hier gibt es ein zweites Bad, einen Schlafraum, einen Abstellraum und einen großen Hauswirtschaftsraum. Auch einer der beiden Zugänge zur Wohnung, der über eine Marmortreppe führt, ist dort.

Eine absolut hochwertige und einmalige Immobilie kann hier Ihr Eigentum werden!

Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, setzen Sie sich gerne mit mir unter der Telefonnummer: 04941 - 18 08 18 oder mobil 0160 788 2342 in Verbindung.

Ihr Reno Uecker
VIP Team







Lage
Carolinensiel ist ein Ort der Stadt Wittmund im gleichnamigen Landkreis Wittmund in Niedersachsen.

Namensgeberin des 1730 gegründeten Sielortes und Fischerdorfes war die Gemahlin Sophie Caroline des Ortsgründers Georg Albrecht von Ostfriesland.

Der Ortskern Carolinensiels und insbesondere der ehemalige Hafenbereich ist auf touristische Betrachtung angelegt, insbesondere durch seine repräsentativen Gärten. Diesem Schaueffekt dienend bauen die einheimischen ihre Häuser alle im gleichen Stil, die für Touristen dadurch zum Fotoobjekt werden.
Sonstiges
Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben:
- 6210 RU -
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Reno Uecker

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Der VIP übernimmt hierfür keine Haftung.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu begleichen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter
www.VIP-Ostfriesland.de


Adresse der Immobilie
26409  Wittmund / Niedersachsen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Reno Uecker
VIP - Immobilien
Marktpassage 4
26603  Aurich
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''VIP Immobilien, Inh. Volker Iben''

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