***helle sonnige Terrassen- Whg...gute Geldanlage***

Terrassenwohnung in Bad Mergentheim 97980

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RegNr.: HWN1.HW.1084    (oid: 11121500)
110.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
74,00 m²
Wohnfläche ca.
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...das gr. Wohnzimmer - ***helle sonnige Terrassen- Whg...gute Geldanlage***
...mit toller Sonnenterrasse - 3 Zimmer Terrassenwohnung zum Kaufen in Bad Mergentheim
...Ansicht 2 - 3 Zimmer Terrassenwohnung in Bad Mergentheim
...Ansicht 2 - Terrassenwohnung mit 74,00 m² in Bad Mergentheim zum Kaufen
...ein Schlafzimmer -
...und das Zweite -
...die Küche -
...Ansicht 2 -
Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 110.000,00 EUR
Betriebskosten:220,00 EUR
Provision für Käufer:Provisionsfrei für den Käufer inkl. MWSt.
Preis je m²:1.486,49 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 74,00 m²
Nutzfläche:ca. 10,00 m²
Kellerfläche:ca. 5,00 m²
Baujahr:1970
Frei ab:nach Absprache
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:212.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1970
EPass gültig bis:17.03.2019
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:14.02.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Wenn Sie ihr Auto direkt vor dem Haus, auf einen der vielen freien Stellplätze, abgestellt haben, gelangen Sie über einen gemeinschaftlichen Hauseingang direkt in ihre neue Wohnung. Das Haus ist von der Straße abwärts in den Hang gebaut worden, sodass die Whg zwar im Untergeschoss liegt aber dennoch eine tolle Sonnen- Terrassen- Whg ist. Die gesamte Wohnung ist hell und freundlich gehalten. Als erstes betreten Sie eine L-förmige Diele, von der Sie dann die Zimmer, Küche sowie das Badezimmer erreichen. Das Wohnzimmer hat eine ansprechende Größe. Von hier aus erreichen Sie dann auch ein weiteres Zimmer sowie die tolle Sonnenterrasse. Ein idealer Ort für Ihr Sonntagsfrühstück. Die zwei Schlafzimmer bieten genügend Platz für Ihre Möbel. Das innen liegende Duschbad ist 2003 saniert worden und ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche ausgestattet. Alles in heller Keramik und Fiesen. Die Böden sind in den Zimmern mit Laminat ausgelegt. Alle anderen Böden sind gefliest. Zur weiteren Ausstattung gehören, ein Kellerabteil und ein Trockenraum. Die gesamte Wohnung wird mittels einer Zentralheizung (Gas) beheizt. Die Wohnung ist vermietet. Kaltmiete 435, - EUR. (Bruttorendite 4, 6%) Das Wohngeld beträgt zurzeit 220, - EUR (inklusive Rücklage). Das Objekt wird direkt vom Eigentümer angeboten, daher sparen Sie sich die Maklerprovision.
Beschreibung
Diese helle sonnige 3 Z.- Terrassen Whg (ca. 74 m²) befindet sich im Untergeschoss, von insgesamt zwei Etagen, eines kleineren Mehrfamilienhauses (8 Wohneinheiten). Das gepflegte Haus (1970) ist 2003 umfangreich saniert worden (unter anderen ist die Fassade Wärmegedämt) und steht in einem etwas höher gelegenen Wohngebiet, mit einer herrlichen Sicht über Bad Mergentheim. Die ca. 74 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit vorgelagerter Sonnenterrasse, einer Küche, zwei Schlafzimmern sowie einem innen liegenden Duschbad.
Lage
Bad Mergentheim ist eine Stadt an der Tauber im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, etwa 35 km südwestlich von Würzburg bzw. 56 km nordöstlich von Heilbronn. Einkaufsmöglichkeiten, große Verbrauchermärkte, Kindergärten sowie Schulen aller Art, bis hin zum Gymnasium sind vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Anschluss an das Autobahnnetz sind ebenfalls sehr gut zu erreichen.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner, Herr Wilkening, zeigt Ihnen gern das Objekt. Informationen bzw. Anfragen unter 06326/ 967535 oder wilkening@abaco-weinstrasse.de
Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Kauf unter Angabe der vollständigen Daten wie: Name. Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Eine Wiederrufsbehrung nach neuem Verbraucherrecht zum 13.06.2014 sowie unsere AGB`s, bekommen Sie nach Kontakaufnahme/ Anfrage von uns per E-Mail zugeschickt.

Energieausweisdaten: Energiebedarf 212 kWh/(m²*a), gültig bis 17.03.2019, Baujahr 1970, wesentlicher Energieträger Gas.

Adresse der Immobilie
97980  Bad Mergentheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Holger Wilkening
AbacO Weinstrasse
Jahnstr. 25
67150  Niederkirchen
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