BUNGALOW in TOP Lage - ruhig und stadtnahe - Einliegerwohnung möglich (IP V 6 GM 140)

Bungalow in Iserlohn 58638

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RegNr.: IPV6GM140-b    (oid: 11116457)
215.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
140,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Bild 2 - BUNGALOW in TOP Lage - ruhig und stadtnahe - Einliegerwohnung möglich (IP V 6 GM 140)zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 215.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % vom Kaufpreis für den Käufer inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 601,00 m²
Wohnfläche:ca. 140,00 m²
Baujahr:1979
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:137 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Kohle
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:20.02.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wintergarten
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Kamin
- Haustier erlaubt
Ausstattung
* Erstbezug 1981 * Einliegerwohnung durch Umbau möglich * Fußbodenheizung mit Fliesen und Teppichboden * großer Kamin im EG * weiterer HARK Kaminofen von 2014 im UG (4.000, -EUR)
* Flachdach (Garage und Haus 2014 Saniert / bestes Bituben und Kiesschüttung) * frei * Massivhaus * DSL, ISDN möglich * SAT * Kabel möglich * Isoverglasung * Neue Haustür

** Raumaufteilung **
* EG *
1 Diele + 1 Garderobe + 1 Flur + 1 Treppenabgang + 1 Küche + 1 Wohnzimmer
1 Kaminzimmer (offen) + 1 Esszimmer (offen) + 1 Schlafzimmer
1 Bad mit Dusche und Wanne + 1 Gäste-WC + 1 Wintergarten (ca. 25m²)

* UG * 2, 18 m Deckenhöhe
ANLLIEGERWOHNUNG möglich
2 Schlafzimmer (wahlweise 1 Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer)
1 Diele/Flur + 1 Bad mit Dusche und Fenster
1 Hauswirtschaftsraum + 1 großer Partyraum (ca. 35 m²)


* WEITERE RÄUME
Keller / Hobbyraum + Fahrradkeller

* SONSIGES
Garten + Unterstand + große Garage und Stellplätze
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 30.01.2016
- gültig bis: 29.01.2026
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 137 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Elektro, Holz, Kohle
- Baujahr: 1979

---------------

***
WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
**** IP V 6 GM 140 **** angeben!

Wünschen Sie ein Exposé mit der Objektadresse und gegebenenfalls weiteren Bildern und Informationen um sich selbst ein Bild der Lage machen zu können, versenden wir diese gerne, wenn Sie auf Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht durch das Fernabsatzgesetz, schriftlich verzichten und Ihre Kontaktdaten mit Adresse hinterlassen.

Durch die Anfrage akzeptieren Sie unsere AGB und die Provisionspflicht!!!
Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag. Die Courtage wird erst bei Kauf in Rechnung gestellt!

Weitere Bilder sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***


********************

** OBJEKTINFORMATIONEN:

* FAKTEN:

Kaufpreis inkl. Grundstück: 230.000, - EUR (gesenkt auf 215.000, - EUR)
ca. 140 m² Wohnfläche
ca. 601 m² Grundstück mit einem Gegenwert von annähernd 100.000, -EUR!

Haustyp: voll unterkellerter Bungalow (Erstbezug 1981)
Einliegerwohnung: möglich


* DAS HAUS:
Dieser teilsanierte und unterkellerte Bungalow bietet Ihnen ein Domizil in stadtnaher und doch sehr ruhiger Lage. Das Untergeschoß wurde als zusätzlicher Wohnraum genutzt und könnte sogar zur einer Anliegerwohnung umgebaut werden.

Weiter Abstellflächen / Hobbyraum befinden sich zusätzlich am Haus und der Garage.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine große Garage und davor liegende Stellplätze zur Verfügung.
Lage
Das Haus liegt ruhig in 2ter Reihe am Ende einer Privatstrasse.
Stadtnahe, bevorzugte Lage / 30er-Zone.

Eine Bushaltestelle, die Grund-Schule sowie ein Kindergarten liegen in direkter Reichweite.
Die Fußgängerzone, Krankenhaus, Apotheken, Ärzte, Supermärkte, ... liegen ebenfalls in fußläufiger Nähe!

Die BiTS oder FH erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten. Gute Bus und Bahnverbindung.

Bis zur Iserlohner City sind es 2, 2 km.

Verschiedene Ausbildungszentren/Schulen in der näheren Umgebung; Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten zu einem Großen Möbelhaus / Bauhaus / Einkaufszentrum, alle wichtigen und bedeutenden Einrichtungen und Gebäude liegen etwa in einem Umkreis von 2 km.
Sonstiges
04.16
SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mit zuschicken. Der Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen umgehend zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuelle entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.

Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Die Bundesrepublik Deutschland und die Europäische Union wollen mit dem Geldwäschegesetz ihre Bürgerinnen und Bürger vor illegalen Handlungen schützen. Deshalb sind wir verpflichtet bereits bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung eine Identifizierung des Kunden/der Kundin vorzunehmen. Daher möchten wir Sie um Verständnis bitten, wenn unsere Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen Einsicht in Ihre Ausweispapiere nehmen möchten.

******************************************

Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Zusendung von Exposés, Anzeigenschaltung, Fotobearbeitung… und die evtl. Vermittlung der Finanzierung entstehen Ihnen keine Kosten. Die Nachweis - bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3, 57 % vom Kaufpreis bzw. 2, 38 Monatskaltmieten (ggf. auch Möbelmieten und/oder Garagen/Stellplatzmieten) bei Wohnräumen mit expliziertem Maklerauftrag und 3, 57 Monatskaltmieten bei Gewerberäumen, reinen Garagen oder Stellplatzmieten und Sonstigem (jeweils inkl. 19% gesetzliche MwSt.) wird bei Kauf- oder Mietvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer/Mieter zu zahlen. So weit der Interessent die Immobilie, den Verkäufer/Mieter und dessen Verkaufs-/ Vermietabsichten kennt, kann er sich auf diese Vorkenntnis gegenüber ImmoPoint - Immobilien & Service - nur berufen, wenn er unverzüglich schriftlich darauf hinweist. Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein. Unsere Angebote erfolgen unter der Voraussetzung, dass der Empfänger die angebotene Immobilie selbst erwerben, mieten oder nutzen will; sie sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht, oder Auftraggeber des Interessenten führt in voller Höhe zur Zahlungspflicht der Maklergebühr.

******************************************

WIEDERRUFSBELEHRUNG FÜR VERBRAUCHER:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

ImmoPoint - Immobilien & Service
Bertholdstr. 24
58644 Iserlohn

Tel.: 02371-479296
Fax.: 03212-4792961
EMail: immopoint@email.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

FOLGEN DES WIDERRUFS:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

BESONDERER HINWEIS:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
(z.B. durch Ihre Unterschrift auf dem Besichtigungs/Bestellerprotokoll oder auf dem Miet- bzw. Kaufvertrag)
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

ENDE DER WIEDERRUFSBELEHRUNG


Entfernungen / Ausblick:
26.00 km bis zum Flughafen
1.60 km bis zum Bahnhof
2.00 km bis zur Autobahn
0.05 km bis zum Bus
1.80 km bis zum Zentrum
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Adresse der Immobilie
58638  Iserlohn
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Peter Podworski
ImmoPoint-Immobilien & Service
Bertholdstr. 24
58644  Iserlohn
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