1A Lage für Ihr Unternehmen! - 435.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  300,00 m²

Büro, Praxis in Bernau bei Berlin 16321

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RegNr.: 46099    (oid: 11116329)
435.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
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Der Eingang zu Ihrem neuen Büro - 1A Lage für Ihr Unternehmen! - 435.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  300,00 m²
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Kosten
Kaufpreis: 435.000,00 EUR
Provision für Käufer:7.14 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Badezimmer:6
Gesamtgröße:ca. 300,00 m²
Nutzfläche:ca. 300,00 m²
Baujahr:1990
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Wärmewert:69 kWh/(m²·a)
Stromwert:69 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1990
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:24.01.2017
Beschreibung

Die perfekte Lage für Ihr Geschäft!

Schon bei der Einfahrt ins Bernauer Stadtzentrum fällt Ihnen diese Gewerbefläche unweigerlich ins Auge.

Durch die riesige Schaufensterfront, die sich ganze 28, 5 Meter über zwei Ecken des Hauses erstreckt, kommt nicht nur sehr viel Licht in die Räume, auch die Laufkundschaft wird dadurch schon aus der Ferne angezogen. Sie lässt sich ideal mit prägnanter Werbung und Firmenlogos zieren.

Die aktuell zwei Einheiten lassen sich entweder getrennt 100qm + 200qm oder als eine große Fläche mit insgesamt 300qm nutzen bzw. vermieten. Derzeit befindet sich dort ein Pflegedienst. Weitere zahlreiche Nutzungen wären hier denkbar, ob als Büro oder Ladengeschäft. Der Grundriss lässt sich ohne viel Aufwand an jedes Bedürfnis anpassen.

Absolut genial: Schräg gegenüber befindet sich ein riesiger Parkplatz, somit können Ihre Kunden bequem vor der Tür parken.

Dieses Objekt möchten Sie sich nicht entgehen lassen!? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir.

Desiree Herkner, Immosky Berlin

Energieverbrauchsausweis:
Energieverbrauch: 69 kWh/(m²a); Energieträger: Fernwärme; Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja; Energieeffizienzklasse: B;

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: B
Baujahr gemäss Energiepass: 1990
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme


Lage

Die Gewerbefläche befindet sich direkt im Zentrum von Bernau, auf dem Weg zur Fußgängerzone ist sie nur schwer zu übersehen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Apotheke, Arztpraxen, viele Läden und Büros.

Ein zusätzlicher Pluspunkt: Direkt neben dem Geschäft befindet sich der Eingang zum Bernauer Stadtpark. Dieser bringt nicht nur zusätzliche Laufkundschaft, hier können Ihre Mitarbeiter auch hervorragend Ihre Pausenzeit verbringen und Energie tanken.

Die Fußgängerzone ist gerade einmal 250 Meter entfernt. Den Bahnhof mit S- und Regionalbahn erreichen Sie in einem kurzen Fußmarsch, er liegt nur 750 Meter entfernt.

Die Stadt Bernau gehört zum Landkreis Barnim und liegt ca. 10 km nordöstlich der Stadtgrenze von Berlin. Die stetig wachsende Stadt zählt derzeit ca. 37.000 Einwohner.
Adresse der Immobilie
16321  Bernau bei Berlin
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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ImmoSky Deutschland GmbH - Berlin
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Désirée Herkner
ImmoSky Deutschland GmbH - Berlin
Charlottenstraße 68
10117  Berlin
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