1-3 Familienhaus, derzeit Hauptwohnung und zwei ELW mit wunderbarem Garten

Zweifamilienhaus in Karlsbad 76307

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RegNr.: 553058    (oid: 11116223)
649.000,00 EUR
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
320,00 m²
Wohnfläche ca.
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Garten - 1-3 Familienhaus, derzeit Hauptwohnung und zwei ELW mit wunderbarem Gartenzoom
  • Garten - 1-3 Familienhaus, derzeit Hauptwohnung und zwei ELW mit wunderbarem Garten
  • Garten - 11 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Karlsbad
  • Garten - 11 Zimmer Zweifamilienhaus in Karlsbad
  • Garten - Zweifamilienhaus mit 320,00 m² in Karlsbad zum Kaufen
  • Wohnzimmer Hauptwohnung -
  • Wohnzimmer Hauptwohnung Übergang Essen Küche -
  • Barbereich Wohnzimmer Hauptwohnung -
  • Küche Hauptwohnung -
  • Küche Hauptwohnung -
  • Küche Hauptwohnung -
  • Büro / Schlafzimmer Hauptwohnung -
  • Bad Hauptwohnung -
  • Bad Hauptwohnung -
  • Bad Hauptwohnung -
  • Wohnzimmer Wohnung Dachgeschoss -
  • Wohnzimmer Wohnung DG -
  • Küche Wohnung Dachgeschoss -
  • Küche Wohnung Dachgeschoss -
  • Bad Wohnung Dachgeschoss -
  • Flur Wohnung Dachgeschoss -
  • Sauna EG unten -
  • Aussenansicht -
  • Besucher -
  • Grundriss_EG -
  • Grundriss_OG -
  • Grundriss_UG -
  • Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 649.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Anzahl Schlafzimmer:7
Anzahl Badezimmer:3
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 1.064,00 m²
Wohnfläche:ca. 320,00 m²
Baujahr:1977
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:121 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1977
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Stein
Stand vom:16.01.2017
Merkmale: - Gäste WC
- Einliegerwohnung
Beschreibung
Diese Symbiose zwischen Haus, Garten und Umfeld ist schwer zu toppen.
Die derzeitige Nutzung besteht aus einer 2 Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 46 qm, Terrasse und Garten. Die Hauptwohnung besteht aus ca. 170 qm Wohnfläche, bestehend aus großzügigem Wohn-Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und separatem Gästebereich mit Sauna. Im Dachgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 100 qm.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert.
Beide Einliegerwohnungen sind vermietet bei einer Warmmiete von mtl. EUR 1.530, 00.
Wie Sie den Bildern entnehmen können, ist die Ausstattung sehr hoch- und neuwertig. Das Elternschlafzimmer bietet sowohl Platz für einen großen wie auch zusätzlich einen begehbaren Kleiderschrank.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Auerbach ist ein Stadtteil von Karlsbad. Es ist ein Pferdeparadies mit Reiterhof und Zucht. Kindergarten und Grundschule sind ca. 100 m vom Haus entfernt. Edeka am Ort. Bushaltestelle ist in ca. zwei Minuten erreichbar. Langensteinbach liegt ca. 2 km entfernt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum Krankenhaus / Klinik.
Die S-Bahn bringt Sie direkt über Ettlingen nach Karlsruhe.
Adresse der Immobilie
76307  Karlsbad
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Karlsruhe
Garant Immobilien AG
Fiduciastraße 4
76227  Karlsruhe
Telefonnummer anzeigen
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