Ihre Oase der Ruhe: Gepflegtes Bauernhaus mit Scheune in ländlicher Umgebung

Bauernhaus, Landhaus in Freiensteinau, Radmühl 36399

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RegNr.: 253236    (oid: 11116211)
175.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
176,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 175.000,00 EUR
Finanzierung: 701,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 2.132,00 m²
Wohnfläche:ca. 176,00 m²
Kellerfläche:ca. 66,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:2
Letzte Modernisierung:2002 Bäder 2008 Heizungsanlage
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:06.12.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
- Stromanschlusswert: 230 kW
- Zulieferung: 1
Ausstattung
Holz-ISO Fenster, teilweise mit Sprossen

Gastherme

Scheune mit 2 Garagen und Holztor
Beschreibung
Das klassische Fachwerkhaus wurde um 1900 erbaut. 9 Jahre später erfolgte ein Anbau. Das Fachwerk ist nur noch an einer Seite sichtbar. Die übrigen Seiten wurden mit aufwendigen Holzverkleidungen versehen, die teilweise gedämmt sind.

Der Keller wurde aus Basalt-Bruchsteinen gemauert, die teilweise auch außen sichtbar sind. Die Decke über dem Kellergeschoß ist massiv, bei den anderen Decken handelt es sich um Holzkonstruktionen. Das Objekt wird als Einzelkulturdenkmal geführt.

Die gesamte Aussenfassade ist in einem sehr gepflegten und ansprechenden Gesamtzustand.

Das Objekt wurde über die Jahre in vielen Bereichen teilweise aufwändig saniert und renoviert und befindet sich daher in einem voll funktionalen Zustand. Auch aus energetischer Sicht ist das Objekt angesichts seines Alters überdurchschnittlich gut.

Das Erdgeschoss betritt man vom Hof her kommend. Der Flur führt geradeaus zu einer großzügigen Wohnküche. Vorher gehen rechts und links Türen für das Schlafzimmer und das Wohnzimmer ab. Von der Wohnküche aus kann man das Esszimmer und auf der anderen Seite die Waschküche und das daran anschließende kleine Bad erreichen. In der Waschküche befindet sich die Gastherme aus dem Jahr 2008, die das Haus angenehm beheizt. Der Gastank befindet sich im Garten.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 90 m².

Im Obergeschoss finden Sie weitere 4 Räume, einen Abstellraum sowie ein großes Bad. Im Obergeschoss wurden teilweise handwerklich sehr aufwändige Fenster mit Sprossen und einer überdurchschnittlichen Verglasung eingebaut. Teilweise sind Rolläden vorhanden. Das gesamte Obergeschoß hat in den zuletzt saniert und renovierten Räumen eine 8 cm starke Innendämmung.

Das Dachgeschoss kann ebenfalls ausgebaut werden.

Die zum Objekt gehörende optisch ansprechende Scheune mit ehemaligen Stallungen hat eine Grundfläche von ca. 260 m² und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. So finden Sie im vorderen Bereich 2 separate Garagen sowie den eigentlichen Scheunenbereich mit Zwischenboden.

Die Außenanlage mit Wegen und Hoffläche ist dem Stil des Ensembles angepasst und ebenfalls ansprechend gestaltet.





Lage
Das Objekt liegt in Radmühl, einem der 11 Ortsteile der Gemeinde Freiensteinau.. Die Gemeinde Freiensteinau liegt am Südhang des Vogelsbergs. Durch den Ort führt die Deutsche Märchenstraße.
Adresse der Immobilie
36399  Freiensteinau / Radmühl
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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