Remax Immobilien: Ladenzeile in bester Lage Sahlenburgs

Gaststätte, Restaurant, Lokal in Cuxhaven 27476

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RegNr.: KY079    (oid: 11116202)
59.900,00 EUR
Kaufpreis
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Ladenlokal in Cuxhaven - Sahlenburg - Remax Immobilien: Ladenzeile in bester Lage Sahlenburgs
Ladenlokal Innenansicht in Cuxhaven - Sahlenburg - Gaststätte, Restaurant, Lokal zum Kaufen in Cuxhaven
Ladenlokal Innenansicht_1 in Cuxhaven - Sahlenburg - Gaststätte, Restaurant, Lokal in Cuxhaven
Ladenlokal Grundriss - Gaststätte, Restaurant, Lokal in Cuxhaven zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 59.900,00 EUR
Finanzierung: 328,00 EUR / MonatInfo
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Betriebskosten:148,00 EUR
Provision für Käufer:6,85 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gewerbefläche:ca. 77,00 m²
Baujahr:1999
Wärmewert:79.80 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1999
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:21.11.2016
Merkmale: - Gäste WC
Beschreibung
Das Ladenlokal befindet sich in guter Lage des Kurgebietes Sahlenburg innerhalb des bekannten Objektes "Nordseebrandung". Dieses Objekt mit 160 Wohneinheiten ist im Ortsteil Sahlenburg das "erste Haus am Platze", wenn es um die Vermietung von Ferienwohnungen geht. Gute 10 Jahre alt, top-gepflegt und mit bester Ausstattung ist es ein sehr ansprechendes und gefragtes Haus. Zum Ladenlokal selbst gehören noch 2 PKW-Stellplätze unmittelbar vor dem Objekt gelegen, sowie eine Außenverkaufsfläche. Zugelassen ist jegliche Art von Einzelhandel, aber auch Kleingewerbe und Handwerk (z.B. Goldschmiede) soweit keine außergewöhnlichen Emissionen von Lärm oder Geruchsbelästigung durch den Betrieb verursacht werden. Das Objekt verfügt über eine frei einteilbare Fläche, der Boden ist gefliest und für Personal ist eine WC-Anlage vorhanden.

V: 79, 8 kWh, Gas, Bj. 1999
Lage
Das Objekt befindet sich im Appartementhaus "Nordseebrandung" im Kurteil Sahlenburg.
Von hier sind es nur ca. 200 m zum Strand. Die Infrastruktur dort ist gut, Bäcker, Restaurants und Eisdielen sind fußläufig zu erreichen. Anbindungen zu den Bundesstraßen und zur Autobahn sind gegeben. Sahlenburg zeichnet sich vor allem auch dadurch aus, dass die Angebote für Familien und auch für Tierfreunde (Pferd/Hund) besonders reichhaltig sind. Sahlenburg ist beliebter Ausgangspunkt für viele Reiter bei ihren Ausflügen in das Wattenmeer.
Sonstiges
Courtagepassus:
Die Courtage in Höhe von 6, 85 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Baumann Immobilien GmbH (Lizenznehmer der BFM Franchise GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Adresse der Immobilie
27476  Cuxhaven
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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RE/MAX Immobilien Cuxhaven
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Hans-Georg Baumann
RE/MAX Immobilien Cuxhaven
Am Wattenweg 2
27476  Cuxhaven / Duhnen
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