Rotlicht und Musik-Club! - Der Kiez von Hannover

Geschäftshaus in Hannover 30159

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RegNr.: RH 575    (oid: 11116164)
1.500.000,00 EUR
Kaufpreis
65,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 1.500.000,00 EUR
Finanzierung: 4.589,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Mieteinnahmen: ist: 136.000,00 EUR/Jahr
soll: 136.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:1
Grundstücksgröße:ca. 446,00 m²
Wohnfläche:ca. 65,00 m²
Baujahr:1956
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:10
Stand vom:02.12.2016
Ausstattung
Aufteilung des Objektes:
In dem ehemaligen Kinoraum wurden 5 Häuser bestehend aus 2 Etagen mit jeweils 4 Zimmern errichtet. Diese bilden die sogenannte Eros-Gasse mit insgesamt ca. 383 m²
Im Basement befindet sich ein Musikclub mit eigenem Zugang aus der Durchfahrt, ca. 85 m².
Daneben gibt es noch im 1. und 2. OG Räumlichkeiten, die als Laufhaus genutzt werden, ca. 308 m²
Im 3. OG befinden sich ein Büro (ca. 35 m²) sowie eine Wohnung (ca. 65 m²)
Im Ranggeschoss des ehemaligen Kinos liegt ein weiterer Musikclub.
Die Durchfahrt wird vom nachbarlichem Grundstück entgeltlich genutzt und die Fassade ist zur Nutzung für Werbung vermietet.
Darüber hinaus gibt es im Haus 10 KFZ-Stellplätze.

Das Objekt wird mit Erfolg betrieben. Der Ertrag ist steigerungsfähig.
Beschreibung
Gewerbeobjekt

Dieses ursprünglich als Kino erbaute Gebäude wurde 1979 komplett umgebaut und in verschiedene Gewerbeeinheiten aufgeteilt. Aufgrund seiner besonderen Architektur bietet dieses Objekt besondere Nutzungsmöglichkeiten. Unter anderem besteht die Möglichkeit des Umbaus in ein Theater. Zur Zeit ist es ein wesentlicher Bestandsteil der Rotlichkultur im Nightlife-Viertel Hannovers.
Lage
Mitten im Zentrum Hannovers unweit des Steintorplatzes liegt dieses Gewerbeobjekt. Es gehört zum Steintor-Kiez, das sich zu einem sehr beliebten Szeneviertel mit Clubs, Discos und Kneipen zwischen Altstadt und Einkaufspassagen entwickelt hat.
Sonstiges
Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5, 95 % inkl. MwSt. an KBR Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Anzahl der Wohneinheiten: 1.0
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4.0
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
30159  Hannover
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Hindenburgstraße 5
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