Sichere Kapitalanlage - Solventer Mieter - Ruhige Lage

Etagenwohnung in Laatzen 30880

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RegNr.: EI 2783    (oid: 11116160)
149.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
107,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 149.000,00 EUR
Finanzierung: 618,00 EUR / MonatInfo
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Betriebskosten:410,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Preis je m²:1.392,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Dusche
Balkonanzahl:2
Etagen:5
Wohnfläche:ca. 107,00 m²
Baujahr:1972
Etage:5
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:170,5 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1972
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Flure, 2 Bäder, 2 Loggien, Abstellraum, Kellerraum

- Vom großzügigen Wohnzimmer hat man direkt Zugang zur Loggia in SO-Lage, die einen schönen Weitblick liefert.
- Der erweiterte Flur bietet einen Essplatz mit direktem Zugang zur Küche und zu einer kleinen Loggia in NW-Lage.
- Die beiden Badezimmer sind modern gefliest. Das eine Bad ist mit einer Dusche ausgestattet, das andere mit einer Wanne. Beide Bäder verfügen über ein WC.
- Die Flure sind durchgehend gefliest, das Wohnzimmer ist mit Fertigparkett und die übrigen Räume sind mit Laminat ausgestattet.
- Eine Gaszentralheizung versorgt das Gebäude mit Heizwärme und Warmwasser.
- Weitere Ausstattungsmerkmale: Kabelanschluss, Gegensprechanlage und Aufzug

Der Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradkeller sowie zwei Trockenräume zur Verfügung.
Beschreibung
Gut vermietete 4, 5-Zimmerwohnung

Diese 4, 5-Zimmerwohnung ist gut und langjährig an einen solventen Mieter vermietet, der großes Interesse hat, das Mietverhältnis langfristig fortzusetzen. Daher bietet diese Wohnung eine sichere Kapitalanlage. Die Wohnung ist praktisch und interessant aufgeteilt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die zentrale Lage in Laatzen-Mitte gewährleistet eine gute Vermietmöglichkeit mit geringem Leerstandsrisiko.
Das Mehrfamilienhaus in dem diese Wohnung liegt ist sehr gepflegt. Die fensterlose NO-Fassade des Gebäudes ist mit einer Außendämmung versehen.
Lage
Laatzen verfügt mit seinen ca. 40.000 Einwohnern über eine hervorragende verkehrstechnische Infrastruktur. Über die S-Bahn, die Stadtbahn, den direkten Autobahnanschluss an die A7 sowie die B6 und B443 ist Laatzen sehr gut erreichbar. Attraktive Grünflächen findet man im Park der Sinne, an der Leinemasch, am Mastbrucher Holz oder direkt an der Leine zur Naherholung. Nicht zuletzt bietet das einladend neu gestaltete Leine-Center in unmittelbarer Nähe mit ca. 100 Ladengeschäften eine nahezu perfekte Versorgung in allen Lebensbereichen.
Sonstiges
Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5, 95 % inkl. MwSt. an KBR Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
30880  Laatzen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
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  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Andreas Eggers
KBR Immobilien Consulting GmbH
Hindenburgstraße 5
30175  Hannover
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