Der Kiez schläft nie - 1.200.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  486,00 m² Wohnfläche

Geschäftshaus in Hannover 30159

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RegNr.: RH 582    (oid: 11116156)
1.200.000,00 EUR
Kaufpreis
486,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 1.200.000,00 EUR
Finanzierung: 3.671,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Mieteinnahmen: ist: 66.000,00 EUR/Jahr
soll: 82.800,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 300,00 m²
Wohnfläche:ca. 486,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Baujahr:1955
Stand vom:07.12.2016
Ausstattung
Aufteilung:

Erdgeschoss: 2 Gaststätten ca. 129 m²

1. - 4. Obergeschoss: 9 Wohnungen, davon 3 Zweizimmer-Wohnungen und 6 Dreizimmer-Wohnungen mit insgesamt 24 Zimmer sowie eine Dachgeschosswohnung, ca. 486 m² Wohnfläche



1995 wurden die Fallrohre, Wassersteigleitung und die Bäder erneuert. Ebenso wurden 1995 isoverglaste Fenster eingebaut und die Heizung auf Fernwärme umgestellt. 2000 wurden Dach und Fassade erneuert.



Mieteinnahme Gewerbe im EG: 3.000, -- EUR/Monat

Mieteinnahme im 1.-4. OG: zimmerweise Vermietung, 24 Zimmer, z. Zt. 2556, -- EUR/Monat, möglich sind 3.900 EUR/Monat


Beschreibung
Gewerbeanwesen

Dieses Gewerbeobjekt liegt im Steintorviertel. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Szenekneipen. In den übrigen Etagen liegen 9 Wohnungen mit insgesamt 24 möblierten Zimmern, die zum großen Teil als Laufhaus genutzt werden aber auch regulär vermietet werden..
Lage
Mitten im Zentrum Hannovers unweit des Steintorplatzes liegt dieses Gewerbeobjekt. Es gehört zum Steintor-Kiez, das sich zu einem sehr beliebten Szeneviertel mit Clubs, Discos und Kneipen entwickelt hat.
Sonstiges
Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5, 95 % inkl. MwSt. an KBR-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

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Adresse der Immobilie
30159  Hannover
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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