Nachmieter für Ladengeschäft mit Nebenraum gesucht - ab sofort

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Langenhagen 30853

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RegNr.: VL 186    (oid: 11116150)
556,88 EUR pro Monat
Kaltmiete
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Kosten
Kaltmiete: 556,88 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
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Warmmiete:656,88 EUR
Nebenkosten:100,00 EUR
Provision für Mieter:1,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gewerbefläche:ca. 17,00 m²
Nutzfläche:ca. 41,00 m²
Verwaltungsfläche:ca. 17,00 m²
Baujahr:1934
Stand vom:07.12.2016
Ausstattung
Die Aufteilung der gesamten Gewerbefläche ist wie folgt:

Laden-/Verkaufsraum ca. 17 m²
Nebenraum/Büro: ca. 17 m²
Flur/Teeküche/WC: ca. 7 m²

Aktuell wird das Geschäft als Kosmetikstudio genutzt. Einige Gewerbearten sind nicht möglich. Für weitere Fragen hierzu nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Hinweis: Ein Energieausweis für das Gebäude wurde beauftragt.
Beschreibung
Für das Ladengeschäft mit einem Nebenraum bzw. Büroraum wird ab sofort ein Nachmieter gesucht. Aus Gründen von Konkurrenzklauseln sind folgende Gewerbe ausgeschlossen: Friseur, Telefonladen, Gastronomie. Vermietung angebotene Ladenlokal eignet sich als Verkaufsraum oder Büroraum. Die Hauptfläche beträgt ca. 34 m², die Nebenfläche für WC und beispielsweise Teeküche ca. 8 m².
Lage
Das Ladenlokal befindet sich in bester Lage direkt an der Walsroder Straße. Die Entfernung zum unmittelbaren Stadtzentrum beträgt ca. 1.000 m. Öffentliche Verkehrsmittel - S-Bahn, Stadtbahn und Bushaltestelle - liegen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche PKW-Parkplätze gibt es nur wenige Schritte vom Ladenlokal entfernt.
Sonstiges
Im Falle der Vermietung hat der Mieter eine Provision in Höhe von einer Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt. an KBR Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Die Mieterprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des Mietvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. . Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Mietvertrag.

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Adresse der Immobilie
30853  Langenhagen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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KBR Immobilien Consulting GmbH
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Andreas Eggers
KBR Immobilien Consulting GmbH
Hindenburgstraße 5
30175  Hannover
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
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