Hannover-List - Vermiete Wohnung direkt am Mittellandkanal

Etagenwohnung in Hannover 30177

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RegNr.: EI 2773    (oid: 11116144)
59.900,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
49,00 m²
Wohnfläche ca.
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Mittellandkanal - Hannover-List - Vermiete Wohnung direkt am Mittellandkanalzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 59.900,00 EUR
Betriebskosten:177,00 EUR
Provision für Käufer:3600,00 EUR inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Wohnfläche:ca. 49,00 m²
Baujahr:1976
Etage:5
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:103 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1976
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:18.01.2017
Ausstattung
Aufteilung: Flur mit Küche und Einbauschrank, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Loggia, Keller

- Flur mit Einbauschrank und kleiner Einbauküche inkl. Waschmaschine
- Badezimmer mit Badewanne
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Isoverglaste Holzfenster
- Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
Beschreibung
Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Stellplatz

Diese Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus, das laufend instand gehalten wird. Das Objekt verfügt über zwei Aufzüge, einen Fahrradkeller sowie einen Waschkeller, der mit zwei Münz-Waschautomaten und Trockner ausgestattet ist.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage wird zusammen mit der Wohnung verkauft - dieser ist bereits im Preis inkludiert.

Die langjährig vermietete Wohnung bietet eine gute Kapitalanlage. Durch die beliebte Lage in der List ist eine erneute Vermietbarkeit bei Mieterwechsel gewährleistet.
Lage
Ruhige Wohnlage im hannoverschen Stadtteil List - direkt am Mittellandkanal gelegen. Eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie gute Verkehrsverbindungen (Bushaltestelle direkt vor dem Haus; Stadtbahnhaltestelle Linie 3, 7 und 9 in wenigen Minuten zu Fuß erreicht) sprechen für diesen Standort. Der direkt angrenzende Mittellandkanal lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Sonstiges
Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3.600, 00 EUR inkl. MwSt. an KBR-Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
30177  Hannover
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
KBR Immobilien Consulting GmbH
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Andreas Eggers
KBR Immobilien Consulting GmbH
Hindenburgstraße 5
30175  Hannover
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''KBR Immobilien Consulting GmbH''

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