Ein Familienrefugium für höchste Ansprüche!! Einzigartiges REH in Hofheim

Reihenendhaus in Hofheim 65719

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RegNr.: H71426    (oid: 11116019)
619.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
156,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Hausansicht - Ein Familienrefugium für höchste Ansprüche!! Einzigartiges REH in Hofheim
  • Wohn-Essbereich - 5 Zimmer Reihenendhaus zum Kaufen in Hofheim
  • Wohnbereich - 5 Zimmer Reihenendhaus in Hofheim
  • Küche - Reihenendhaus mit 156,00 m² in Hofheim zum Kaufen
  • Bad OG -
  • Bad OG -
  • Eltern-Schlafzimmer -
  • Schlafzimmer DG -
  • Bad DG -
  • Terrasse -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss DG -
  • DG Staffelgeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 619.000,00 EUR
Finanzierung: 1.908,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:2
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 276,00 m²
Wohnfläche:ca. 156,00 m²
Nutzfläche:ca. 61,00 m²
Baujahr:1984
Frei ab:ab sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:127,80 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1984
EPass gültig bis:20.08.2026
Letzte Modernisierung:2013
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Gäste WC
- Alarmanlage
Ausstattung
EBK* EBS* programmierbare elektrische Rollläden* elektrische Markise (neu 2011)* LAN-Internet- / SAT-TV- / Telefon-Anschlüsse in allen Zimmern* Haustürvideoanlage* Parkett im EG* Kork in 1.OG und DG* ausschließlich Feinsteinzeugfliesen* Fussbodenheizung in den Bädern* Handtuchwärmer* 2 Balkone* Alarmanlage (neu 2007)* Entkalkungsanlage* elektrisches Garagentor* schaltbare Steckdosen in Haus und Garten* Vollkeller mit Direktzugang zum Garten* Schutzgitter vor allen Kellerfenstern* 2 Aussenwasserentnahmestellen*
Beschreibung
Einfach Genial !
Neben seiner klaren Gestaltung und einem komfortablen Raumangebot überzeugt das Haus mit einem schnörkellosen Konzept bis ins Detail. Eine geschmackvolle Auswahl an Materialen, maßgefertigten Einbauten sowie aufwendige und modernste Technik runden das Gesamtbild ab. Schon das Betreten des Eingangsbereiches lässt erahnen, welchen Stellenwert Luft, Licht und Raum sowie Funktionalität und Atmosphäre in diesem Hause haben. Über den einladenden Eingangsbereich mit dem geschmackvollen Gäste-WC und dessen praktischen Einbauschränken öffnet sich das Haus. Durch eine elegante Ganzglastür betreten Sie das große Zentrum des Hauses - der helle, auf 2 Ebenen verlaufende, viel Licht und Raum bietende Wohn-Essbereich. Beide Bereiche bieten jeweils Zugang auf je eine Terrasse und in den wunderschön angelegten, gepflegten und Süd-Garten. In der exzellent gestalteten Küche finden Sie alles, was Sie von einer Traumküche erwarten!! Spitzentechnik, moderne, geschmackvolle und hochwertige Gestaltung, viel Ablage- sowie Staufläche und eine pfiffige Handhabung überzeugen.
Der Ruhebereich im 1.Obergeschoss umfasst 3 Schlafzimmer und begeistert mit einem erstklassigen Dusch- und Wannenbad, welches sich als wunderbare Wohlfühloase präsentiert. Im Dachgeschoss ordnet sich neben einem Schlafzimmer ein weiteres, herrliches, modernes und hochwertiges Duschbad an.
Das Untergeschoss verfügt über einem Hauswirtschaftsraum, ein wohnlich ausgebautes Zimmer, ausreichend Nutzfläche und bietet direkten Zugang in den Garten.
Das gesamte Haus und die Balkone wurden 2006/2007 aufwendig kernsaniert und 2011 mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und das Schrägdach 2013 neu eingedeckt und ebenfalls gedämmt. Zum Angebot gehört zudem eine Einzelgarage nebst zusätzlichem Stellplatz am Haus.
Lassen Sie sich die Vielzahl an Ausstattungsmerkmale bei einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen und von dieser bemerkenswerten Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: 127, 80 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1981



Lage
Hofheim - in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes mit den sechs Stadtteilen Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen liegt einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden.Die Innenstädte von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind nur rund 20 Kilometer entfernt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig: Drei der sechs Stadtteile haben unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 66 (Wiesbaden - Frankfurt). Durch den S-Bahn-Anschluss besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main.
Im Schulbereich nimmt Hofheim eine führende Position im Main-Taunus-Kreis ein: Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot mit vielen Schulformen in öffentlicher und privater Trägerschaft.


Einwohner: 38 253
www.hofheim.de
Sonstiges
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Erläuterungen zum Preis: 619.000, 00
Adresse der Immobilie
65719  Hofheim
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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