EXKLUSIVVERTRIEB: GROSSER BALKON MIT WEITBLICK + ERKER! LUXUS-AUSSTATTUNG! TOP CITYWEST-LAGE!

3- Zimmerwohnung in Berlin 10777

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RegNr.: 169345    (oid: 11114845)
714.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
116,99 m²
Wohnfläche ca.
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Fassade März 2017 (1) - EXKLUSIVVERTRIEB: GROSSER BALKON MIT WEITBLICK + ERKER! LUXUS-AUSSTATTUNG! TOP CITYWEST-LAGE!zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 714.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Preis je m²:6.103,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Bad Ausstattung:Badewanne
Wohnfläche:ca. 116,99 m²
Baujahr:2016
Frei ab:Sommer 2017
Etage:6
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
EPass Baujahr:2016
EPass Austellungsdatum:16.04.2015
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:23.04.2017
Merkmale: - Keller
- Offene Küche
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Neubau
- Erstbezug
Zustand: Neubau
Ausstattung
- großer Balkon zum Hof

- bodentief verglaster, großer Erker zur Straße

- Deckenhöhe über 3 m

- großzügiger Wohn-/ Essbereich mit integriertem Küchenbereich

- Niedrigenergie-Fußbodenheizung

- hoch effizientes Lüftungssystem (proKLIMA und proOXiON): permanente und allergikerfreundliche Frischluftzufuhr, frei von Pollen, Staub und Partikeln

- Heizung, Lüftung und Kühlung der Räume erfolgt über dieses innovative System

- Schallschutzfenster zur Straße

- 2 luxuriöse Bäder

- hochwertige Ausstattung: u.a. glatt gespachtelte Wände, Echtholzparkett, hochwertige Sanitärobjekte

- Wand- und Bodenbeläge in Bad und Küche im Wert von 75 EUR/m²

- modernes Bussystem Busch-Jäger "free & home" gegen einen Aufpreis von 3.000 EUR

- Kellerabteil

- Gegensprechanlage mit Videoportier

- moderne, individuell erweiterbare, funkgesteuerte Einbruchmeldeanlage

- Rauchmelder in der Tiefgarage, im Zentralflur der Wohnung, im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern

- Aufschaltung zum externen Wachschutz und/oder an das eigene Mobiltelefon ist möglich und technisch vorgerüstet
Beschreibung
Aufzug, hochwertige Ausstattung, Erker, Balkon, ProKlima System

- ehemaliges Bürogebäude

- wird derzeit bis auf den Rohbau zurückgebaut und komplett entkernt

- zwei Bauteile: Tower- und Hauptgebäude

- ruhige, grüne Hofsituation

- Baubeginn bereits erfolgt!

- Fertigstellung Sommerl 2017

- insgesamt 91 Wohnungen (Studios, Wohnungen, Maisonetten und Penthouses)

- KfW-55 Standard

- niedriges Wohngeld

- vier Aufzüge von der Tiefgarage bis auf die Penthouse Ebene

- Tiefgaragenstellplatz 40.000, -- EUR zzgl. Provision

- Energiebedarfskennwert 20, 7 kWh/(m²*a), A+, Bj. 1900, gültig bis 15.04.2025
Lage
- zwischen Viktoria-Luise-Platz und KaDeWe

- U-Bahnhof Spichernstr. (U3 und U9) liegt vor der Tür

- ideale Infrastruktur: Schulen, Kitas und kleinere Supermärkte in unmittelbarer Umgebung

- weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein Fitnessstudio und Cafés in der Prager Passage am nahen Prager Platz

- KaDeWe ca. 900 m entfernt
Sonstiges
Die Provision in Höhe von 3, 57% des Kaufpreises (inkl.19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die BBI Immobilien GmbH bei Kaufvertragsabschluss.


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Wir bieten eine kostenlose Einschätzung Ihrer eigenen Immobilie durch unsere Experten.
Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und zeitnahen Verkauf.
Sie erreichen uns auch am Wochenende unter: 030-3277340.
Unser Büro am Kurfürstendamm ist 7 Tage in der Woche für Sie geöffnet.


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Adresse der Immobilie
10777  Berlin
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Davina Walendy
BBI Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 178-179
10707  Berlin
Telefonnummer anzeigen
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