Haigerloch: Schicker Bungalow in Ortsrandlage

Einfamilienhaus in Haigerloch 72401

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RegNr.: 0-1100803    (oid: 11112896)
305.000,00 EUR
Kaufpreis
4.5
Zimmeranzahl
100,00 m²
Wohnfläche ca.
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Bild1 - Haigerloch: Schicker Bungalow in Ortsrandlage
Bild2 - 4.5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Haigerloch
Bild3 - 4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Haigerloch
Bild4 - Einfamilienhaus mit 100,00 m² in Haigerloch zum Kaufen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 305.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Preis je m²:3.050,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4.5
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Seperate WCs:2
Grundstücksgröße:ca. 400,00 m²
Wohnfläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:1993
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:124 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1994
EPass gültig bis:24.07.2026
EPass Austellungsdatum:25.07.2016
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:23.02.2017
Merkmale: - Keller
- Offene Küche
- Wasch- & Trockenraum
- Sauna
Beschreibung
In einer traumhaften Ortsrandlage von Haigerloch befindet sich dieser gepflegte Bungalow.
Hier können Sie altersgerecht auf einer Ebene Wohnen. Das massiv errichtete Wohnhaus wurde mit 36 cm Porotonziegeln errichtet. Eine Außenisolierung wurde angebracht. Die Flachdachkonstruktion wurde aufwändig ausgeführt und ist isoliert.
Die Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, WC, offener Küchenbereich mit kleiner Essecke, Wohnzimmer (Kachelofen mit Sitzgelegenheit), Esszimmer mit Zugang zum Terrassen-/Gartenbereich, Schlafzimmer, Badezimmer "En Suite" mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch
Untergeschoss:
Im Untergeschoss ist eine Wohnraumreserve vorhanden. Über die Treppe vom Wohnbereich gelangen Sie in den Flur, der Sie zu einem Schlafzimmer mit 2 Fenstern führt. Die Raumhöhe beträgt hier ca. 2, 43 m !! Im weiteren, sehr großzügig dimensionierten Zimmer, wurde die Sauna eingebaut. Eine Dusche befindet sich im Raum. Dieser Raum könnte auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Auch dieser Raum wird über 2 Fenster belichtet. Abgetrennt davon wurde ein WC mit Waschbecken und Bidet eingerichtet.
U.a. über die Außentreppe gelangt man zum geschmackvoll und pflegeleicht angelegten Gartenbereich. Richtung Süden grenzt der Haigerlocher Wasserturm an das Grundstück. Nach Süd-Westen schließen sich die freien Felder an. Hier genießen Sie einen herrlichen, unverbauten Weitblick Richtung Haigerloch-Gruol. Der Gartenbereich wurde mit einer Hecke eingefriedet, so dass Sie im Garten wind- und blickgeschützt verweilen können. Im separaten Freisatz finden Sie an heißen Sommertagen oder auch bei Regen ein nettes Plätzchen. Im angrenzenden Holzschopf können Sie Ihr Holz für den Kachelofen lagern. Ihren Fuhrpark bringen Sie in der großzügigen Doppelgarage unter. Hier können bis zu 3 Pkw`s Platz finden. Im Einfahrtsbereich befindet sich eine Regenwasserzisterne. 2 Toiletten im Haus sowie Wasserhähne im Keller und in der Garage sind angeschlossen.

Das Haus wird in der Wohnebene mit einem großen Kachelofen mit einer Nachwärmereserve in Form einer Schamott-Bank sowie ergänzend mit Elektronachtspeicheröfen beheizt.
Lage
Haigerloch, das Fliederstädtchen, das Felsenstädtchen, das barocke Kleinod und "Wiege der Atomforschung", viele Namen hat man dem Städtchen im Eyachtal schon gegeben. All die Attribute zeigen die verschiedenen Blickwinkel, unter denen man Haigerloch charakterisieren kann.
Mit ca. 10.800 Einwohnern (mit Teilgemeinden) bietet Haigerloch ein vielfältiges Angebot an kulturellen sowie wirtschaftlichen Einrichtungen. Vor Ort befinden sich Dienstleistungen und öffentliche Einrichtungen aller Art, z.B. Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Banken, Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken, ein Ozon-Freibad, Großsport- und Mehrzweckhalle sowie verschiedene Vereine. Haigerloch ist daher ein guter Standort für private und geschäftliche Unternehmungen.
Adresse der Immobilie
72401  Haigerloch
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Ulrich Haigis
Volksbank Hohenzollern-Balingen eG
Friedrichstr. 72
72336  Balingen
Telefonnummer anzeigen
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