Nostalgisches Künstler-Wohnhaus mit idyllischer Dachterrasse

Einfamilienhaus in Pforzheim 75177

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RegNr.: 434003    (oid: 11112764)
315.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
246,00 m²
Wohnfläche ca.
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Geschäfts - Nostalgisches Künstler-Wohnhaus mit idyllischer Dachterrasse
Schlafzimmer - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Pforzheim
Küche - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Pforzheim
Galerie - Einfamilienhaus mit 246,00 m² in Pforzheim zum Kaufen
Bad -
Geschäftsraum -
Dachterasse -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 315.000,00 EUR
Finanzierung: 975,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 1,00 EUR/Jahr 1,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 100,00 m²
Wohnfläche:ca. 246,00 m²
Baujahr:1929
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A+  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:23.4 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1929
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Pellet
Bodenbelag:Parkett, Stein
Stand vom:03.12.2016
Merkmale: - Gäste WC
Beschreibung
Die ca. 246 qm Wohnfläche dieses Hauses teilen sich in ca. 106 qm in der 1. Etage, ca. 80 qm für gewerbliche Zwecke im Erdgeschoss und ca. 60 qm für die Dachterrasse auf.
Die ehemalige Kunstgalerie ist auch als Loft ausbaufähig, erforderliche Leitungen sind vorhanden.

Derzeit werden die Räumlichkeiten mit Theke für gewerbliche Veranstaltungen (Comedy, Theatervorführungen, Atelier) und Feste genutzt. Es stehen ca. 50 - 60 Sitzplätze zur Verfügung.
Die abendliche Miete beträgt ca. EUR 500, -- und ein Restaurant im Vorderhaus übernimmt bei Bedarf die Bewirtung.
Der Pelletofen mit Sichtfenster sorgt für gemütliche Atmosphäre im Raum. Eine Zentralheizung ist vorhanden. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich auf einer Fläche von ca. 40 qm eine Toilettenanlage und Lagerräume. Diese können auch wohnlich genutzt werden. Die Raumhöhe beträgt ca. 3, 6 m.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, zwei Bäder und eine gemütliche Wohnküche.
Als Highlight bieten sich die Natursteinarbeiten im Schlafzimmer und um die ummauerte
Badewanne an. Im Bad befindet sich ein Designerwaschtisch und zusätzlich ist es mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Viele kreative Details ziehen sich durch das ganze Anwesen und schaffen somit eine nostalgische und sehr gemütliche Atmosphäre - egal, ob von außen oder innen!

Auf der Dachterrasse können Sie die Sonne vom Aufgang bis zum Untergang genießen. Dort können Sie auch einen kleinen Kräuter- oder Gemüsegarten anlegen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im Hinterhof und ist dennoch zentral gelegen. Ein elektrisches Einfahrtstor sorgt für ungestörte Nachtruhe und Sicherheit.
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Den Bahnhof und die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Der Autobahnanschluss ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Adresse der Immobilie
75177  Pforzheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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