3-Zimmer-Garten-Wohnung, direkt am Botanischen Garten, Gardone-Riviera

Erdgeschoßwohnung in Gardone Riviera, Gardone Riviera am Ostufer des Gardasees 25083

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RegNr.: 13460    (oid: 11112716)
195.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
69,41 m²
Wohnfläche ca.
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Wohn-Ess-Zimmer - 3-Zimmer-Garten-Wohnung, direkt am Botanischen Garten, Gardone-Rivierazoom
  • Wohn-Ess-Zimmer - 3-Zimmer-Garten-Wohnung, direkt am Botanischen Garten, Gardone-Riviera
  • Süd-Garten - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Gardone Riviera
  • Aussenansicht - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Gardone Riviera
  • Schlafzimmer - Erdgeschoßwohnung mit 69,41 m² in Gardone Riviera zum Kaufen
  • Zweites Schlafzimmer -
  • Flur -
  • Verglasung am Wohnzimmer -
  • Wohn-Ess-Zimmer -
  • Einbauküche -
  • Badezimmer -
  • Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 195.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,0 %
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Wohnfläche:ca. 69,41 m²
Baujahr:1995
Frei ab:ab sofort möglich
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:231,54 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1995
EPass gültig bis:19.08.2024
EPass Austellungsdatum:19.08.2014
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:25.04.2017
Merkmale: - Garten
- möbliert
Ausstattung
Die bodentiefen Fenster sind mit den typischen Fensterläden aus Holz ausgestattet, sodass sich die Wohnung auch komplett verdunkeln lässt. Das weiß geflieste Badezimmer bietet ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Praktische Einbauschränke sind in den Schlafzimmern vorhanden. Die gesamte Möblierung der Wohnung kann auch mit übernommen werden. Die gepflegte Einbauküche ist einfach gehalten und verfügt über ein Gas-Kochfeld. Die Gastherme wurde dieses Jahr ausgetauscht. Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage des Hauses.
Beschreibung
An der Südseite eines kleinen Mehrfamilienhauses gelegen, bietet diese Wohnung zwei komfortable Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Die bodentiefe Verglasung lässt viel Licht eindringen und der schöne Parkettboden sorgt für ein gemütliches Ambiente. Vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus sind die Terrasse und der Sondernutzungsbereich des Gartens begehbar. Durch die Ausrichtung nach Süden ist tagsüber Sonneneinfall garantiert. An heißen Tagen finden Sie an der Westseite schattige Ecken. Eine hohe Hecke mit blühenden Büschen und eine ausgewachsene Palme umfassen die Gartenanlage.
Lage
Die Wohnung liegt in Hanglage in unmittelbarer Nähe zum Botanischen Garten von Gardone Riviera. Zur Uferpromenade sind es zu Fuß nur wenige Minuten. Das bekannte Grand Hotel Gardone und die vielen stilvollen Villen in der Umgebung sorgen für den einzigartigen Flair. Der kleine Altstadtkern zwischen Lago und Gardesana ist von einer Fußgängerzone durchzogen, mit Boutiquen, Restaurants und Cafès. Sehenswertes wie die Villa Alba und vor allem der berühmte Vittoriale liegen quasi in der Nachbarschaft.
Sonstiges
Die Wohnflächenangabe wurde den Angaben des Bauträgers entnommen und behinhaltet einen Anteil der Terrassenfläche. Die Netto-Wohnfläche dürfte etwa 61 m² betragen.

Adresse der Immobilie
25083  Gardone Riviera / Gardone Riviera am Ostufer des Gardasees
Land: Italien
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Christoph Buchbauer
Gerschlauer GmbH, Immobilien
Kapuzinerstraße 9 d
80337  München
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Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 9:00 bis 18:00 Uhr
Samstag von 9:00 bis 16:00 Uhr
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