Wohn und Geschäftshaus mit Potenzial in Penig, Denkmalschutz!! Sanierungsgebiet! Provisonsfrei!!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Penig, Penig 09322

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RegNr.: 20120302    (oid: 11112676)
169.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
300,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 169.000,00 EUR
Finanzierung: 722,00 EUR / MonatInfo
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Wohnfläche:ca. 300,00 m²
Baujahr:1879
Frei ab:nach Vereinbarung
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:01.12.2016
Ausstattung
Bei diesem Haus wurden bereits viele Renovierungsarbeiten durchgeführt. Renovierung Dach, Fassade, Heizung sowie die Holzfenster, hier wurden in den letzten Jahren bisher ca. 135.000, --EUR investiert. Somit ist die äußere Hülle fertiggestellt. Für noch restliche Renovierungen und Sanierungsmaßnahmen liegt eine Kostenschätzung nach DIN 276 vor, diese beläuft sich auf ca. 148.000, --EUR. Diese Kostenschätzung kann jedoch sicherlich auch durch Eigenarbeit reduziert werden, und ist je nach eigenen Bedürfnissen nicht in vollem Umfang umbedingt Notwendig. Eine Wohnung ist seit mehreren Jahren vermietet, Jahresmiete 2894, 40 EUR. Nach erfolgter Sanierung können nachhaltige Erträge von ca. 19.000, -- EUR jährlich generiert werden. Die Gewerbeeinheit wäre für eine kleine Praxis oder ein Versicherungsbüro ideal, durch die gute Lauflage und mit genügend Parkplätzen vor der Tür.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas
Beschreibung
Schickes Zweifamilienhaus mit Ladengeschäft, nach Ausbau ca. 320 m², davon ca. 80 m² Gewerbe. Gute Wohn- und Geschäftslage direkt am Schloßplatz in Penig. Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz und befindet sich im Sanierungsgebiet. Gutes Vermietungspotential durch die Innenstadtlage am Schloßplatz. Das Erdgeschoss eigenet sich sehr gut zur Einrichtung einer Praxis, Reisebüro oder einem Versicherungsbüro. Parkplätze stehen in genügender Anzahl vor dem Haus zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr von dieser interessanten Immobilie.
Lage
 
Penig als eigenständige Gemeinde liegt im Westen des Landkreises Mittelsachsen mit ca. 7000 Einwohnern. Charakteristisch für Penig ist der historisch gewachsene Stadtkern mit seinem Marktplatz der zugleich das Zentrum der Stadt bildet und seinen vielen engen Gassen. Die Bundesstraße verbindet die nächst gelegenen Orte Chemnitz in ca. 25 km und Leipzig in ca. 30 km. Zusätzlich erhielt Penig einen Autobahnanschluss zu der A 72 (Chemnitz-Leipzig). Ein gut ausgebautes Netz von vielen Rad- und Wanderwegen bietet viele Möglichkeiten sich im Muldental zu entspannen. An Bildungseinrichtungen gibt es eine Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium.Innerhalb des Ortes liegt das unregelmäßige und nahezu eben geschnittene Grundstück an einer Durchgangsstraße zu dem Ortsteil Rochsburg. Rückwärtig liegt die Zwickauer Mulde an. Zum Stadtzentrum beträgt die Entfernung ca. 1000 m. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Ärztehaus. Die Wohnlage ist idyllisch zentral. An der Bundestraße 175 Glauchau-Rochlitz und der Staatsstraße 51 Penig-Borna gelegen. Die Autobahn 72 von Chmenitz nach Leipzig quert das Muldental zwischen Penig und Thierbach/Zinnberg. Die nächtsgelegene Anschlussstelle Penig liegt etwa 2.5 Kilometer nordwestlich des Stadtkerns.
 
Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inklusive Mehrwertsteuer (zu zahlen durch den Erwerber) auf Basis des beurkundeten Kaufpreises - wie im Kaufvertrag benannt – in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
 
Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website <a href="http://www.versutus.de/">www.versutus.de
 
Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.



Adresse der Immobilie
09322  Penig / Penig
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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