Preissenkung - Vielseitig nutzbares WGH mit Gastronomie - kernsaniert!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Plauen, Stadtmitte 08523

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RegNr.: 20120074    (oid: 11112674)
350.000,00 EUR
Kaufpreis
18
Zimmeranzahl
335,66 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - Preissenkung - Vielseitig nutzbares WGH mit Gastronomie - kernsaniert!
  • Foto - 18 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Plauen
  • Foto - 18 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Plauen
  • Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 335,66 m² in Plauen zum Kaufen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 350.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.071,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57% inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:18
Grundstücksgröße:ca. 171,00 m²
Wohnfläche:ca. 335,66 m²
Nutzfläche:ca. 123,00 m²
Baujahr:1996
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:100 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:24.05.2017
Ausstattung
Das Haus wurde im Jahr 1996 komplett kernsaniert und entspricht somit in allen Belangen dem heutigen Standard der Technik. Genaueres lässt sich einer, zur Sanierung erstellten Bau und Leistungsbeschreibung entnehmen, die wir Ihnen gerne auf Anforderung zusenden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine komplett eingerichtete Gasstätte mit Küche und Gästetoiletten im Keller. Der Gastraum bietet zur Zeit ca. 50 Gäste Platz, die Traditions-Speisegaststätte ist - Brauereifrei!!! -, genaueres können Sie den beigefügten Fotos entnehmen. Die Speisegaststätte im Erdgeschoss ist komplett eingerichtet, mit großer Küche, Tresen, Geschirr und Tischen mit Bestuhlung. Dieses Angebot wird sehr gerne für private Feierlichkeiten, Weinproben, Kochschulen und allen anderen Events genutzt. Es würde sich jedoch auch anbieten diese Räume im Erdgeschoss für Büros oder Praxen zu nutzen. Das erste Obergeschoss wird zur Zeit von den Eigentümern selbst genutzt, diese Wohnetage mit sehr hochwertiger Einbauküche, wurde modern offen gestaltet. Hier ließe sich eine mtl./KM von 500, -- EUR erzielen. Im zweiten Geschoss sind zwei Ferienwohnungen untergebracht, die Vermietung erfolgt über bekannte Internet Portale. Die Mietwohnungen haben eine sehr gute Auslastung. Im Expose sind Fotos der Einrichtung dieser Ferienwohnungen aufgeführt. Die Miete der Gewerbeeinheiten im EG und 2.OG betragen zusammen ca. 30.000, --EUR Jährlich. Das Dachgeschoss ist in zwei Wohnungen aufgeteilt, diese sind langfristig vermietet, hier wird eine Jahres KM von ca. 6000, --EUR erzielt. Hier bleiben keine Wünsche offen, es ist genug Platz auch für größere Familien vorhanden. Die Innenstadt, Parks und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Beschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein im Jahr 1996 kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus. Es befindet sich in einer Seitenstraße in  Stadtmitte von Plauen/Vogtland. Das Haus ist vermietet. Eine Wohnebene wird von den Eigentümern selbstgenutzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine „Brauereifreie“ Gastronomie, diese kann beim Kauf komplett ausgestattet übernommen werden. Die Erdgeschoss Räume eignen sich jedoch auch, für eine Arzt- oder Physiopraxis, ebenso ließe sich dort ein Versicherungsbüro oder ähnliches einrichten. Eine Barrierefreier Eingang ist machbar. Vor dem Haus und in direkter Nähe sind genügend freie Parkplätze vorhanden. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr von dieser interessanten Immobilie.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1996
Lage
Lagebeschreibung
Plauen ist die größte Stadt des Vogtlandes und zählt
etwa 68.000 Einwohner. In dieser Stadt warten jede
Menge Geschäfte verschiedener Branchen, wie zum
Beispiel Bekleidungs- und Schuhläden, Buch- und
Schreibwarengeschäfte und Drogeriemärkte auf Sie.
Ihnen bietet sich eine große Auswahl an zahlreichen
Geschäften des täglichen Bedarfs, in denen Sie Ihre
Einkäufe erledigen können. Soziale Einrichtungen wie
Apotheken und Ärzte sind vorhanden. Auch in Sachen
Bildung hat Plauen einiges zu bieten: zwölf
Grundschulen, fünf Mittelschulen und zwei Gymnasien,
das Berufsschulzentrum (BSZ) e.o.plauen für Technik
und Gestaltung oder das BSZ für Wirtschaft und
Gesundheit. Plauen stellt häufig ein Ausgangspunkt
großer Wanderungen im Vogtland dar, da durch das
Stadtgebiet mehrere Wander- und Radwanderwege.
verlaufen. Für ruhige Stunden ist die Talsperre Pöhl bestens
geeignet. Verwöhnen Sie sich und Ihren Gaumen in
einem der vielen Restaurants in Plauen. Für Ihren
Geschmack ist sicher auch etwas dabei! Den Öffentlichen
Personennahverkehr bedienen fünf Straßenbahnlinien
und vier Stadtbuslinien der Plauener Straßenbahn GmbH
sowie die Regionalbuslinien des Plauener
Omnibusbetriebes und anderer Verkehrsbetriebe. Durch
die Stadt führen die Bundesstraßen 92 und 173. Durch
das südöstliche Stadtgebiet führt die A 72 Hof–Chemnitz
mit den Anschlussstellen Pirk, Plauen-Süd und
Plauen-Ost. Vom Objekt sind fußläufig in wenigen
Minuten Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken,
Tankstellen, Ärzte, die Innenstadt und vieles
mehr zu erreichen.
Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir
keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe
verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses
Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen
Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inklusive
Mehrwertsteuer (zu zahlen durch den Erwerber) auf Basis des beurkundeten Kaufpreises - wie im Kaufvertrag benannt
- in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Adresse der Immobilie
08523  Plauen / Stadtmitte
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Michael Faulhaber
Versutus GmbH
Cunsdorf 22
07985  Elsterberg
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo-Do: 9:00 - 17:00 Uhr
Fr. 9:00 - 13:00 Uhr
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
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