Investoren aufgepasst! -VOLL VERMIETETES- 2 Fam. Haus mit Gastwirtschaft

Einfamilienhaus in Bad Salzuflen, Bad Salzuflen 32105

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RegNr.: 5127    (oid: 11112607)
479.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
209,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 479.000,00 EUR
Finanzierung: 1.449,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Grundstücksgröße:ca. 257,00 m²
Wohnfläche:ca. 209,00 m²
Nutzfläche:ca. 405,00 m²
Baujahr:1571
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Keller
Ausstattung
- 1987 Alle Leitungen neu
- 2001 Kompletteindeckung Dach
- 2001 Einbau Abluftanlage Gastwirtschaft
- 2003 Innenrenovierung Dachgeschoss
- 2005 Anstrich Fassade
- 2005 Sämtliche Gasthermen ausgetauscht
- 2007 Austausch Eingangstür
- 2007 Umbau und Erweiterung der Galerie
- 2008 Einbau Lüftungs-und Abzugsanlage Küche
- 2010 Neubau Theke, Kühltheke, Schanksäulen, Zapfhähne
- 2011 Neuverlegung Regenwasserkanal
- 2012 Komplettsanierung Fassade mit Fenstern
Beschreibung
Hier bieten wir, im Stadtkern von Bad Salzuflen, ein denkmalgeschütztes 2-Familienhaus mit Gastwirtschaft an.

Das im Jahr 1978 komplett neu aufgebaute Fachwerkhaus wird seit diesem Zeitpunkt durchgehend als Gastwirtschaft betrieben. Das Traditionslokal mit 196 m² im EG und die im 1.OG dazugehörige Galerie, hat sich zu einer Art Markenzeichen der "Salzufler Gastronomie" entwickelt.

Die perfekte Lage an der hochfrequentierten, verkehrsberuhigten Straße zur Innenstadt - auf dem Weg vom Marktplatz zum Busbahnhof sowie der hohe Bekanntheitsgrad - garantiert eine gute Vermietbarkeit.

Die Wohneinheit im zweiten Obergeschoss verfügt über 3ZKB und umfasst ca. 89 m². Das Dachgeschoss mit ca. 120 m² bietet eine großzügige 4 ZKB Wohnung.

Das gesamte Objekt ist voll vermietet und bringt eine Nettokaltmiete von 35.880, 00 EUR/p.a. In dieses Haus wurde laufend investiert, z.B. Dacheindeckung, sämtliche Gasthermen ausgetauscht, Komplettsanierung Fassade mit Fenstern...

Nicht zu vergessen sind die steuerlichen Vorteile/Denkmalschutz.

Sprechen Sie uns an!





Lage
Beste Innenstadtlage von Bad Salzuflen. Der Marktplatz, die Fußgängerzone und der Busbahnhof befinden sich direkt "vor der Tür". Der Kurpark und die Salinen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Banken sind fußläufig zu erreichen. Hier können Sie die Innenstadt von Bad Salzuflen mit all ihren Vorzügen genießen.
Sonstiges
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer. Wir können für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

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Adresse der Immobilie
32105  Bad Salzuflen / Bad Salzuflen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
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Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

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  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
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  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

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