Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Ronneburg!

Reihenhaus in Ronneburg, Ronneburg 07580

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RegNr.: 91    (oid: 11112202)
25.000,00 EUR
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
310,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Provision für Käufer:2380,0EUR inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 190,00 m²
Wohnfläche:ca. 310,00 m²
Baujahr:1890
Frei ab:sofort
Heizungssystem:Etagenheizung
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:19.01.2017
Merkmale: - Garten
Ausstattung
Denkmalschutz
Garten
Dielenboden, Steinboden, Fliesenboden
Holzfenster
Massivhaus, Altbau (bis 1945)
teilweise unterkellert
Gäste-WC
DSL, Sat
Gas-Etagenheizung
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
entkernt, renovierungsbedürftig
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas
Beschreibung
Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich besonders dadurch aus, dass Sie sich an diesem Objekt individuell verwirklichen können. Es wurde bereits 1993 teilsaniert (Gewerbeeinheit, sowie Dach und Fenster) und lässt in den oberen Wohnbereichen volle Entfaltungsmöglichkeiten zu. Die Zimmeranzahl im Exposé stellt nur eine Möglichkeit der Raumnutzung dar. Gerne können Sie sich auch alternativ eine Galerie, offene Küche o.ä. errichten. Die geplanten drei Wohnungen sind mit ca. jeweils 70 m², außerdem für Mehrgenerationenhaushalte geeignet. Die Gewerbeeinheit mit ca. 120 m² Nutzfläche wurde zuletzt als Friseursalon genutzt.
Der Innenhof bietet Ihnen die Möglichkeit sich zurück zu ziehen. Hier befindet sich bereits eine kleine Grünfläche, aber Sie können sich dieses selbstverständlich voll und ganz selbst gestalten. Wie wäre es zum Beispiel mit einem Zen-Garten?
Nehmen Sie jetzt mit uns Kontakt auf und lassen Sie sich weitere Informationen zukommen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Energieausweis nicht nötig
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Ronneburg, welches innerhalb des Sanierungsgebietes "Altstadt Ronneburg" liegt. Dies könnte attraktiv für Kapitalanleger sein. Ebenfalls der Denkmalschutz dürfte für Kapitalanleger steuerlich relevant sein. Weiterhin ist Ronneburg ein beliebtes Reiseziel in Thüringen. Nicht zuletzt wegen seiner Drachenschwanzbahn ist dieses Städtchen durchaus geschätzt. Die Kreisfreie Stadt Gera liegt in ca. 8 km Entfernung. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 500 m und die Auffahrt zur BAB A4 liegt in ca. 3 Km Entfernung.
Sonstiges
Gemäß EnEv 2014 ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich, da die Immobilie unter Denkmalschutz steht.
 
Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder dem Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de
Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.
Objektart: Reihenhaus

Adresse der Immobilie
07580  Ronneburg / Ronneburg
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Michael Faulhaber
Versutus GmbH
Cunsdorf 22
07985  Elsterberg
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Bürozeiten:
Mo-Do: 9:00 - 17:00 Uhr
Fr. 9:00 - 13:00 Uhr
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
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