***Sichere Kapitalanlage***sanierte Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Etagenwohnung in Schwelm 58332

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RegNr.: 149 KW 1    (oid: 11111261)
113.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
113,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnhaus - ***Sichere Kapitalanlage***sanierte Eigentumswohnung mit Balkon und Garagezoom
  • Wohnhaus - ***Sichere Kapitalanlage***sanierte Eigentumswohnung mit Balkon und Garage
  • Rückansicht - 4 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Schwelm
  • Balkon - 4 Zimmer Etagenwohnung in Schwelm
  • Ausblick - Etagenwohnung mit 113,00 m² in Schwelm zum Kaufen
  • Flurbereich -
  • Wohnzimmer -
  • Wohnküche -
  • Wohnküche -
  • Badezimmer -
  • Badezimmer -
  • Schlafraum -
  • 2. Obergeschoss -
  • Makro-Ansicht -
  • P1120805 -
  • P1120822 -
  • P1120835 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 113.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 605,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 113,00 m²
Baujahr:1909
Etage:2
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:166.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1909
EPass gültig bis:11.08.2025
EPass Austellungsdatum:12.08.2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Dielen
Stand vom:27.03.2017
Merkmale: - Balkon
- Keller
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Baujahr: 1909
Fenster: Kunststoff, weiß
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Badezimmer: Fenster, Duschwanne, WC, Waschbecken
Innentüren: hochwertige Echtholztüren, weiß
Heizung: Gas

Extras:
Balkon
Garage: 2004 mit elektrischem Rolltor
Beschreibung
Sie möchten Ihr Geld sicher anlegen?

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines aus 4 Wohneinheiten bestehenden Mehrfamilienhauses.
Errichtet wurde dieses Wohnhaus im Jahre 1909 auf einem insgesamt 387 m² großen Grundstück. Im Jahre 1996 wurde die komplette Wohnung umfassend renoviert und modernisiert. Neben dem Einbau von neuen Fenstern und Bodenbelägen, dem Austausch der Leitungssysteme wie Strom und Wasser wurde ebenfalls das Badezimmer von Grund auf erneuert sowie die alten Heizkörper ersetzt. Weiter erfolgte die Dämmung des Daches, eine Renovierung des gemeinschaftlichen Treppenhauses sowie die Trockenlegung des Kellergeschosses. Im Jahre 2013 erfolgte zusätzlich der Austausch der Wohnungszentral-Heizung.

Insgesamt verfügt die Wohneinheit über eine Wohnfläche von rd. 113 m², die sich wie folgt aufteilen:

4 Zimmer, eines davon mit Ausgang auf den Balkon
1 Küche
1 Flur
1 Badezimmer mit Duschwanne, WC, Waschbecken und Fenster
1 Abstellraum (im Hausflur gelegen)

Zu der Wohnung gehört noch ein im Kellergeschoss gelegener Kellerraum sowie eine im Jahre 2004 errichtete Garage mit elektrischem Rolltor.

Die zentrale Lage (rd. 700 m Entfernung zum Helios Krankenhaus) bietet dem Erwerber eine auch für die Zukunft gesicherte Vermietungsmöglichkeit. Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt ab 01.01.2017 eine Höhe von 605 EUR monatlich.
Lage
Schwelm ist die Kreisstadt des Ennepe-Ruhr-Kreises. Die Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schulen, Ärzte und Einzelhandel liegen in fußläufiger Umgebung.

Trotz der zentralen Lage finden Sie in dieser Immobilie Ihre Rückzugsmöglichkeit um sich vom Alltag erholen zu können.
Sonstiges
Alle in dem Expose genannten Angaben wurden vom Verkäufer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Martin-Perez Immobilien weist darauf hin, dass Martin-Perez Immobilien für den Käufer als auch für den den Verkäufer als Makler provisionspflichtig tätig ist.

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Adresse der Immobilie
58332  Schwelm
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Silke Martin-Perez
Martin-Perez Immobilien
Hansering 118
58339  Breckerfeld
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