EXKLUSIVES WOHNHAUS MIT PARKGRUNDSTÜCK IN RUHIGER LAGE

Einfamilienhaus in Höhr-Grenzhausen, Grenzhausen 56203

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RegNr.: 100-5    (oid: 11110031)
575.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
205,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gartenansicht - EXKLUSIVES WOHNHAUS MIT PARKGRUNDSTÜCK IN RUHIGER LAGEzoom
  • Gartenansicht - EXKLUSIVES WOHNHAUS MIT PARKGRUNDSTÜCK IN RUHIGER LAGE
  • Terrasse - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Höhr-Grenzhausen
  • Gartenansicht - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Höhr-Grenzhausen
  • Gartenansicht - Einfamilienhaus mit 205,00 m² in Höhr-Grenzhausen zum Kaufen
  • Gartenansicht -
  • Terrasse -
  • Außenkamin -
  • Parkgrundstück -
  • Gartenhütte -
  • Gartengrundstück -
  • Freisitz mit Morgensonne -
  • Freisitz mit Morgensonne -
  • Grundstückseinfahrt -
  • Parkgrundstück -
  • Balkon OG -
  • Hochwertiger Landhauszaun -
  • Gäste WC EG -
  • Wohnbereich -
  • Wohnzimmer -
  • Essbereich -
  • Landhausküche -
  • Diele EG mit Treppe -
  • Neues Bad OG -
  • Neues Bad OG -
  • Kinderzimmer 1 OG -
  • Schlafzimmer OG -
  • Aufgang vom Untergeschoss -
  • Arbeitszimmer UG -
  • Gästezimmer UG -
  • Grundriss Garage -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 575.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76%inkl. 19% Mwst
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 1.427,00 m²
Wohnfläche:ca. 205,00 m²
Baujahr:1992
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:Klasse D
Energieverbrauchkennwert:183.5 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1992
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:19.12.2016
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Keller
- Kamin
- Alarmanlage
Ausstattung
Primärenergieträger: Gas
Beschreibung
Hier in bester Lage von Höhr-Grenzhausen, bieten wir Ihnen dieses gehobene Komforthaus zu Kauf an. Das architektonisch reizvoll gestaltete Anwesen wurde 1992 auf einem parkmäßig angelegten großen ebenen Grundstück in ruhiger Wohnlage errichtet. Am großen Wohn-Essbereich im EG schließt sich ein wundervoller mit einem Glasdach überdachter Terrassenbereich an. Ein Außen(grill)kamin gibt dem Terrassenbereich einen zusätzlichen Komfortcharakter. Auf der Eingangsseite lädt eine weitere Terrasse in der Morgensonne zum Frühstück ein.
Auf allen Etagen befinden sich Bäder. Das hochwertige Bad im OG wurde vor wenigen Jahren neu erstellt.
Alle Rolläden sind elektrisch gesteuert. Die Fußbodenheizung bietet Wohlfühlkomfort.
Die Landhausküche ist im Kaufpreis beinhaltet. An der Küche schließt sich ein großer Hauswirtschaftsraum an.
Die große Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, Fahrräder, etc.
Ein schöner Gartenpavillion ist ebenfalls vorhanden.
Das große Grundstück bietet je nach Planung auch einen separaten Bauplatz.
Das Untergeschoß ist ausgebaut mit einem Büro und einem Gästezimmer.
Lage
Ein wundervolles Anwesen in ruhiger Höhen-Wohnlage in einer reinen Wohnstraße mit gehobener Wohnbebauung..
Schnelle Anbindung an die A 48 und die A3 (Frankfurt-Köln).
Höhr-Grenzhausen bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs
(Supermärkte, Ärzte, Schulen, etc.)
Sonstiges
Besichtigungstermine:
Vereinbaren Sie Ihre individuelle Besichtigung mit uns nach Terminvereinbarung über unser Büro.
Anfragen bitte mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular.
Gerne übersenden wir Ihnen die Pläne im größeren Maßstab.
Adresse der Immobilie
56203  Höhr-Grenzhausen / Grenzhausen
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Dipl. Betriebswirt FH Gerald Schrick-Zerbinati
ImmobilienKoblenz
Theodor-Heuss-Str. 2 A
56179  Vallendar
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